2024個(gè)人合法廠房出租協(xié)議書

2024個(gè)人合法廠房出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全，消防設(shè)施完善等）。1.3廠房用途：乙方承租廠房主要用于__________（填寫乙方承租廠房的用途，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、廠房使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變廠房用途。5.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同草案4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.廠房使用和安全管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議通知書9.違約金支付證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用廠房3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房4.甲方未按時(shí)提供廠房或設(shè)施5.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房6.提前解除協(xié)議未按規(guī)定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.用途變更問題：如乙方未經(jīng)甲方同意改變廠房用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房，乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方可以