監(jiān)理交底之監(jiān)理工作內(nèi)容、基本程序和方法

監(jiān)理交底之四監(jiān)理工作內(nèi)容、根本程序和4.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作參與設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)查驗(yàn)施工放線成果參加第一次工地會議進(jìn)展施工監(jiān)理交底核查開工條件批準(zhǔn)開工申請4.2施工階段監(jiān)理工作工程質(zhì)量控制1.工程質(zhì)量的事前控制1)熟悉施工圖紙、相關(guān)、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)評、會審、設(shè)計(jì)變更、合同中的質(zhì)量要求。2)檢查承包的技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系。承包現(xiàn)場工程部的設(shè)置、人員裝備、職責(zé)分工、人員情況各項(xiàng)質(zhì)量理制度是否完備、健全。3)施工現(xiàn)場的檢查驗(yàn)收檢查現(xiàn)場障礙物(地上、地下、架空情況)現(xiàn)場平面布置情況、“三通一平〞條件、現(xiàn)場定位軸線與高程的施測及驗(yàn)收情況。4)審查分包資質(zhì)審查分包營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、平安消費(fèi)答應(yīng)證、消費(fèi)才能、理及作業(yè)人員的情況、企業(yè)業(yè)績、信譽(yù)等情況。5)對進(jìn)場材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制eq\o\ac(○,1).用于工程的主要建筑材料、構(gòu)配件每批進(jìn)場時必須有正式的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單查驗(yàn)提交的原件、留存復(fù)印件〕和?北京建筑工程材料供給備案手冊?。如不具備以上資料或有疑問時應(yīng)補(bǔ)作質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)有的材料按規(guī)定應(yīng)做復(fù)試如水泥、鋼筋、鋼材、焊條、磚、防水材料、水泥外加劑等提交復(fù)試合格證書等資料隨?工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)展檢查的材料可按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量理規(guī)定的比例對進(jìn)場材料進(jìn)展監(jiān)理抽樣復(fù)試如復(fù)試合格由建立承當(dāng)試驗(yàn)費(fèi)用如復(fù)試不合格由承包承當(dāng)試驗(yàn)費(fèi)用。必要時可會同建立到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。eq\o\ac(○,3).對新材料、新應(yīng)對其技術(shù)性能可靠性進(jìn)展專門考察與測定并應(yīng)有法定鑒定證明和確認(rèn)。eq\o\ac(○,4).對商品混凝土消費(fèi)廠家的資質(zhì)和消費(fèi)才能進(jìn)展考察。eq\o\ac(○,5).對現(xiàn)場攪拌設(shè)備含計(jì)量設(shè)備〕的現(xiàn)場理進(jìn)展檢查。檢查內(nèi)容包括材料的堆放、標(biāo)識計(jì)量設(shè)備是否完好、準(zhǔn)確操作人員的崗位責(zé)任是否明確等；審查混凝土、砂漿砌筑的配合比申請單和配合比單、簽認(rèn)?混凝土開盤鑒定?。eq\o\ac(○,6).對用于工程的重要設(shè)備于訂貨前必須進(jìn)展考察及認(rèn)定設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)要求有關(guān)現(xiàn)行政策、法的規(guī)定。承包應(yīng)提供設(shè)備廠家的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明的復(fù)印件和?當(dāng)?shù)亟ㄖこ滩牧瞎┙o備案手冊?、合格證、說明書等資料。eq\o\ac(○,7).進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)有進(jìn)口商檢證明并按照規(guī)定進(jìn)展復(fù)試并檢測合格。eq\o\ac(○,8).原那么上監(jiān)理工程師應(yīng)參與對加工定貨廠家的考察、評審根據(jù)監(jiān)理合同的約定可以參與訂貨合同的擬定和簽約工作。eq\o\ac(○,9).所有進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包應(yīng)進(jìn)展檢測、測試判斷合格后填寫?工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理部,監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場檢驗(yàn)并認(rèn)可前方準(zhǔn)用于工程。eq\o\ac(○,10).直接影響工程質(zhì)量的機(jī)械設(shè)備如混凝土攪拌機(jī)、挖土機(jī)、振搗器、塔吊、對焊機(jī)等〕應(yīng)在現(xiàn)場核查其規(guī)格、型是否符合施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕的規(guī)定其性能是否滿足工程質(zhì)量的要求。eq\o\ac(○,11).量具、衡具計(jì)測量儀器應(yīng)進(jìn)展合格證檢查并催促承包建立定制度正式使用前應(yīng)進(jìn)展校準(zhǔn)和矯正。eq\o\ac(○,12).建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序:(見表2)6)審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案eq\o\ac(○,1).工程監(jiān)理部可確定某些主要分部分項(xiàng)〕工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序要求承包在施工前將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案填?工程技術(shù)報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。eq\o\ac(○,2).承包應(yīng)提早編寫季節(jié)性的施工方案冬施、雨施等〕并填寫?工程技術(shù)報(bào)審表?報(bào)監(jiān)理工程部。eq\o\ac(○,3).上述施工方案由監(jiān)理工程師審查后提出詳細(xì)由總監(jiān)理工程師簽署審定結(jié)。eq\o\ac(○,4).上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)該分部分項(xiàng)〕工程不得施工。eq\o\ac(○,5).施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕審批程序：(見表3)7)核查工程預(yù)檢工程預(yù)檢是指對某一項(xiàng)過程的必要開場條件的預(yù)先檢查目的是通過事先檢查發(fā)現(xiàn)工程中存在的質(zhì)量缺陷并及時糾正防止可能發(fā)生重大的質(zhì)量事故。eq\o\ac(○,1).監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意以下的預(yù)檢：A.鋼筋混凝土工程中的模板分項(xiàng)工程。B.設(shè)備根底和預(yù)制構(gòu)件安裝。C.主要明裝線的標(biāo)高、位置、坡度和線的綜合排布。D.明裝線槽、橋架、母線、等電位聯(lián)接、明裝避雷帶等。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師對工程預(yù)檢的檢查按以下步驟進(jìn)展：A.預(yù)檢工作應(yīng)在承包完成該內(nèi)容的施工并經(jīng)自檢合格后填寫?預(yù)檢記錄?報(bào)工程監(jiān)理部。B.監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查并到現(xiàn)場抽查核查合格后準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序施工并將?預(yù)檢記錄?查收備案并在監(jiān)理日記中進(jìn)展紀(jì)錄。C.對不合格的預(yù)檢工程簽發(fā)?不合格項(xiàng)處置記錄?由承包進(jìn)展整改合格后重現(xiàn)填寫?預(yù)檢記錄?監(jiān)理工程師復(fù)檢復(fù)查合格后準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序同時做好記錄。2、施工中的質(zhì)量控制及驗(yàn)收(事中控制、事后控制)1)現(xiàn)場巡視檢查工程監(jiān)理部要建立旁站制度(方案),加強(qiáng)巡視,以使每個施工過程的施工工藝、施工原材料、施工質(zhì)量得到有效控制。eq\o\ac(○,1).應(yīng)對工程工程的施工過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)展旁站。房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)按建立部頒發(fā)的?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理〕中的相關(guān)要求執(zhí)行詳見“旁站方案〞〕。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師在巡視過程中要擅長及時發(fā)現(xiàn)并及時糾正施工中不符合要求的有關(guān)的問題。所發(fā)現(xiàn)的問題監(jiān)理工程師應(yīng)先口頭承包改正填寫監(jiān)理日志必要時簽發(fā)?監(jiān)理?監(jiān)理工程師對整改結(jié)果進(jìn)展復(fù)查并在上述回復(fù)單上簽署。2)旁站監(jiān)理按?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理?要求對土方回填、砼澆筑、防水細(xì)部構(gòu)造處理、外保溫工程等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵施工過程進(jìn)展旁站監(jiān)理詳見旁站監(jiān)理方案。3)隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程是指被其他工序施工所隱蔽的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)、分部工程由于檢查對象就要被其它工序覆蓋給以后的檢查和整改造成障礙故顯得尤為重要是工序質(zhì)量控制的一個關(guān)鍵點(diǎn)監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)控制的隱蔽工程驗(yàn)收有：eq\o\ac(○,1).地基根底工程隱檢A.土方工程：B.支護(hù)工程：C.樁基工程：D.地下防水工程：eq\o\ac(○,2).主體構(gòu)造工程隱檢：鋼筋工程、砌體工程eq\o\ac(○,3).預(yù)應(yīng)力工程：eq\o\ac(○,4).鋼構(gòu)造工程：eq\o\ac(○,5).外墻內(nèi)外保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法。eq\o\ac(○,6).建筑裝飾裝修工程隱檢:A.地面工程：B.抹灰工程：C.門窗工程：D.吊頂工程：E.輕質(zhì)隔墻工程：F.飾面板磚〕工程：G.幕墻工程：H.細(xì)部工程：eq\o\ac(○,7).建筑屋面工程隱檢:eq\o\ac(○,8).建筑給水、排水及采暖工程隱檢:A.直埋于地下或構(gòu)造中暗敷設(shè)于溝槽、井、不進(jìn)入吊頂內(nèi)的給水、排水、雨水、采暖、消防道和相關(guān)設(shè)備以及有防水要求的套：B.有絕熱、防腐要求的給水、排水、采暖、消防道和相關(guān)設(shè)備：C.埋地的采暖、熱水道在保溫層、保護(hù)層完成后所在部位進(jìn)展回填之前應(yīng)進(jìn)展隱檢：eq\o\ac(○,9).建筑電氣工程隱檢:A.埋于構(gòu)造內(nèi)的各種電線導(dǎo)：B.利用構(gòu)造鋼筋做的避雷引下線：C.等電位及均壓環(huán)：D.接地極裝置埋設(shè)：E.金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：F.不進(jìn)人吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)：G.不進(jìn)人吊頂內(nèi)的線槽：H.直埋電纜：eq\o\ac(○,10).通風(fēng)與空調(diào)工程隱檢:A.敷設(shè)于豎井內(nèi)、不進(jìn)人吊頂?shù)娘L(fēng)道包括各類附件、部位、設(shè)備等〕：B.有絕熱、防腐要求的風(fēng)、空調(diào)水及設(shè)備：eq\o\ac(○,11).電梯工程隱檢。檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井道內(nèi)導(dǎo)軌、層門的支架、螺栓埋設(shè)等。eq\o\ac(○,12).智能建筑工程隱檢。A.埋在構(gòu)造內(nèi)的各種電線導(dǎo)：B.不能進(jìn)人吊頂內(nèi)電線導(dǎo)：C.不能進(jìn)人吊頂線槽：D.直埋電纜：eq\o\ac(○,13).監(jiān)理工程師對隱蔽工程的驗(yàn)收按以下步驟進(jìn)展：A.承包按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)展自檢自檢合格后將填好的?隱蔽工程檢查記錄?報(bào)送工程監(jiān)理部。B.監(jiān)理工程師對承包所報(bào)資料進(jìn)展核查對隱蔽工程到現(xiàn)場進(jìn)展檢查、驗(yàn)收。C.對隱檢不合格的工程監(jiān)理工程師應(yīng)回絕在?隱蔽工程檢查記錄?上簽字并應(yīng)及時簽發(fā)?不合格項(xiàng)處置記錄?由承包進(jìn)展整改經(jīng)自檢復(fù)查合格后由監(jiān)理工程師重新檢查、驗(yàn)收。D.對隱檢合格的工程監(jiān)理工程師應(yīng)在?隱蔽工程檢查記錄?上簽字準(zhǔn)予進(jìn)展下道工序。eq\o\ac(○,14).隱蔽工程驗(yàn)收程序:(見表4)4)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收eq\o\ac(○,1).承包在一個檢驗(yàn)批的施工完成并自檢合格后填寫?檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?報(bào)工程監(jiān)理部。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查并到施工現(xiàn)場進(jìn)展抽檢、核查其中應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：A.對混凝土工程和砌筑工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)必須在混凝土或砂漿的強(qiáng)度試驗(yàn)合格后進(jìn)展。B.建筑給水、排水及采暖建筑電氣智能建筑通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)必須在施工試驗(yàn)檢測完畢且合格后進(jìn)展。C.對不符合要求的檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師簽發(fā)?不合格項(xiàng)處置記錄表?要求承包整改。D.經(jīng)返修的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)展申報(bào)和驗(yàn)收。E.對符合要求的檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師在?檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?上填寫驗(yàn)收記錄及驗(yàn)收結(jié)并簽字。F.檢驗(yàn)批的驗(yàn)收程序:(見表5)5)分項(xiàng)工程驗(yàn)收eq\o\ac(○,1).當(dāng)分項(xiàng)工程驗(yàn)收的部位或全部檢驗(yàn)批驗(yàn)收完成后承包按照與監(jiān)理的事先約定對可以構(gòu)成一個完好的分項(xiàng)工程局部或全部進(jìn)展自檢、自查當(dāng)確認(rèn)擬報(bào)局部所包含的檢驗(yàn)批已全部驗(yàn)收合格相應(yīng)資料齊全并統(tǒng)一后填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?并附相關(guān)資料向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查eq\o\ac(○,3).當(dāng)審查不合格由監(jiān)理工程師簽發(fā)?不合格項(xiàng)處置記錄表?要求承包對所報(bào)資料進(jìn)展補(bǔ)充完善。eq\o\ac(○,4).當(dāng)審查合格由監(jiān)理工程師在?分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?上填寫驗(yàn)收結(jié)并簽字然后?簽認(rèn)分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?。eq\o\ac(○,5).分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序:(見表6)6)分部工程驗(yàn)收eq\o\ac(○,1).承包在分部工程完成并經(jīng)自檢合格后填報(bào)?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?并附?分部子部位〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?將經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格的各分項(xiàng)工程資料及上述兩表中所要求的其它附件資料匯總整理后報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師或其受權(quán)的監(jiān)理工程師根據(jù)驗(yàn)收需要組織承包及設(shè)計(jì)、建立的代表對本專業(yè)的分部工程進(jìn)展驗(yàn)收共同商定驗(yàn)收由監(jiān)理工程師在?分部子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?中簽署審查和審查結(jié)并分別在上述表格中簽字。eq\o\ac(○,2).地基與根底分部及主體構(gòu)造分部工程完成后要求承包申報(bào)根底分部及主體分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織建立、承包、設(shè)計(jì)、勘察參加驗(yàn)收并請質(zhì)量監(jiān)視部門參加監(jiān)視檢查共同核查施工技術(shù)資料進(jìn)展現(xiàn)場工程質(zhì)量驗(yàn)收商定驗(yàn)收并共同簽認(rèn)。7)開工預(yù)驗(yàn)收eq\o\ac(○,1).在工程到達(dá)根本驗(yàn)收條件時總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)的工程質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)展全面檢查對影響開工驗(yàn)收的問題簽發(fā)?監(jiān)理?,要求承包整改。eq\o\ac(○,2).對需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的分項(xiàng)、分部工程包括無負(fù)荷試車〕應(yīng)催促承包及時進(jìn)展試驗(yàn),認(rèn)真審閱試驗(yàn)單對重要的試驗(yàn)工程應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)視必在時請建立及設(shè)計(jì)派代表參加。eq\o\ac(○,3).承包在工程工程自檢合格并到達(dá)開工驗(yàn)收條件時應(yīng)填寫?工程開工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表?并附相應(yīng)開工資料包括分包的開工資料〕報(bào)工程監(jiān)理部。eq\o\ac(○,4).工程總監(jiān)理工程師組織工程部監(jiān)理人員對開工資料進(jìn)展檢查并催促承包完善。eq\o\ac(○,5).工程總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包共同對工程進(jìn)展檢查預(yù)驗(yàn)收。eq\o\ac(○,6).在預(yù)驗(yàn)收現(xiàn)的問題應(yīng)要求承包進(jìn)展整改符合質(zhì)量要求后總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表?。eq\o\ac(○,7).預(yù)驗(yàn)收合格后監(jiān)理應(yīng)向建立提交工程質(zhì)量評估評估的主要內(nèi)容為：工程概況、承包根本情況、主要采取的施工、工程地基根底和主體構(gòu)造的質(zhì)量狀況、施工生過的質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題及原因分析和處理結(jié)果對工程質(zhì)量的綜合評估。工程質(zhì)量評估必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋公章。8)工程開工驗(yàn)收與備案eq\o\ac(○,1).承包在子〕工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)展檢查確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性符合設(shè)計(jì)及合同要求提出工程開工并填報(bào)?子〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?及其附件。工程開工應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和承包有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。eq\o\ac(○,2).工程總監(jiān)理工程師在承包提交的開工上簽署其中對甩項(xiàng)開工或尚不具備開工條件而建立要求開工驗(yàn)收的應(yīng)在中說明必要時可向建立發(fā)出?工作聯(lián)絡(luò)單?。eq\o\ac(○,3).參加由建立組織的開工驗(yàn)收建立應(yīng)在工程開工驗(yàn)收5個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)等書面負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)監(jiān)站〕通過審閱工程資料實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量監(jiān)理填寫?子〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?中的驗(yàn)收結(jié)綜合驗(yàn)收結(jié)由四方共同商定由建立簽署。eq\o\ac(○,4).承包對各方在開工驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問題和質(zhì)監(jiān)站在對開工驗(yàn)收進(jìn)展監(jiān)視檢查時提出的問題必須進(jìn)展認(rèn)真整改并提出整改經(jīng)歷收合格后監(jiān)理和建立共同簽發(fā)?開工移交證書?。eq\o\ac(○,5).工程開工驗(yàn)收合格后建立應(yīng)及時編寫工程開工驗(yàn)收并在15日內(nèi)指工作日〕按建立部?房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開工驗(yàn)收備案理暫行?和?北京工程開工驗(yàn)收備案理暫行規(guī)定?中的?北京建立工程開工驗(yàn)收備案表?所列資料要求向開工備案理部門開工驗(yàn)收備案手續(xù)。9)工程變更理的根本程序?qū)⑻岢龅墓こ套兏敲瓷显O(shè)計(jì)應(yīng)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)原設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況分析確認(rèn)其合法性和合理性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)其存在著違背現(xiàn)行法規(guī)或有損建立利益或使用利益的問題時應(yīng)向有關(guān)并妥善處理。對承包提出的工程變更如涉及到對設(shè)計(jì)進(jìn)展修改時應(yīng)要求承包征得設(shè)計(jì)確認(rèn)；如涉及到本錢、進(jìn)度時應(yīng)與建立協(xié)商同時說明自己的觀點(diǎn)但宜尊重建立；如有違背現(xiàn)行法規(guī)的問題應(yīng)向建立說明并堅(jiān)持正確的立場。10)加強(qiáng)對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量的監(jiān)理抽查工作。11)認(rèn)真執(zhí)行有見證取樣及送檢制度。12)定召開監(jiān)理例會或質(zhì)量專題會及時解決工程中存在的問題。13)對不稱職的施工理人員不合格的分包提出撤換的要求。14)對施工中的質(zhì)量問題根據(jù)嚴(yán)重程度的不同應(yīng)嚴(yán)格按?建立工程監(jiān)理規(guī)程?中質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理的執(zhí)行。詳細(xì)處理的如下：eq\o\ac(○,1).對可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后必要時經(jīng)建立和設(shè)計(jì)認(rèn)可〕承包處理,處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。eq\o\ac(○,2).對需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程暫停?責(zé)成承包寫出質(zhì)量問題調(diào)查由設(shè)計(jì)提出處理方案并征得建立同意承包處理,處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。15)做好工程事故的處理工作。質(zhì)量事故發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)在24小時內(nèi)先以口頭后以書面形式及時向監(jiān)理監(jiān)理在接到工程監(jiān)理部后24小時內(nèi)派出專人到達(dá)現(xiàn)場理解事故情況工程監(jiān)理部應(yīng)積極配合事故調(diào)查組分析事故發(fā)生的原因配合承包研究事故發(fā)生后應(yīng)采取的措施,在設(shè)計(jì)提出技術(shù)處理方案并得到建立同意后工程監(jiān)理部應(yīng)催促承包按技術(shù)處理方案的要求制定可行的技術(shù)處理施工措施檢驗(yàn)技術(shù)處理的施工質(zhì)量參加技術(shù)處理完工后的驗(yàn)收,最后應(yīng)向監(jiān)理上交一份完好的質(zhì)量處理。注：根據(jù)?北京建立工程質(zhì)量事故和調(diào)查處理理規(guī)定?[93〕京建質(zhì)字58]和?建立工程質(zhì)量重大問題制度的暫行規(guī)定?[99]質(zhì)監(jiān)總站第26]對一般質(zhì)量事故由該工程所在區(qū)、監(jiān)視站負(fù)責(zé)組織調(diào)查處理經(jīng)調(diào)查已構(gòu)造嚴(yán)重質(zhì)量事故后應(yīng)移送北京工程質(zhì)量監(jiān)視總站處理。必要時可向承包下達(dá)局部工程的?工程暫停?表要求承包改正工程不合格的局部。簽發(fā)?工程暫停?之前應(yīng)征求建立。工程控制1、根本程序1)工程款支付根本程序(見表7)2)工程款開工結(jié)算的根本程序(見表8)2、控制1)應(yīng)要求承包根據(jù)施工圖紙、概、合同的工程量建立工程量臺帳。2)應(yīng)要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)后十天內(nèi)根據(jù)建立工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解編制與進(jìn)度方案相對應(yīng)的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案。3)應(yīng)審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付方案。4)總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原那么、。5)應(yīng)對工程合同中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格包括暫估價(jià)、不完全價(jià)等進(jìn)展主動控制。6)應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)條款、施工圖紙對工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的局部和最易發(fā)生的費(fèi)用索賠的因素和部位并制定防范行對策。7)應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對實(shí)際發(fā)生值與方案值進(jìn)展分析、比擬提出造價(jià)控制的建議并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。8)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時限要求。9)通過?工作聯(lián)絡(luò)單?與建立、承包溝通信息提出工程造價(jià)控制建議。3、控制措施1)組織措施在工程理班子中落實(shí)控制人員、任務(wù)分工和職能分工。2)經(jīng)濟(jì)措施eq\o\ac(○,1).進(jìn)展工程計(jì)量。eq\o\ac(○,2).在施工過程中進(jìn)展跟蹤控制定地進(jìn)展實(shí)際支出與方案目的值的比擬；發(fā)現(xiàn)偏向分析產(chǎn)生偏向的原因采取糾偏措施。eq\o\ac(○,3).對工程施工過程中的支出做好分析與。3)技術(shù)措施eq\o\ac(○,1).對設(shè)計(jì)變更進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。eq\o\ac(○,2).繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約的可能性。eq\o\ac(○,3).審核承包商編制的施工組織方案對主要的施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。4)合同措施eq\o\ac(○,1).做好工程施工記錄保存各種圖紙?zhí)貏e是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙注意積累素材為正確處理可能發(fā)生的索賠提供根據(jù)參與處理索賠事宜。eq\o\ac(○,2).參與合同修改、補(bǔ)充工作著重考慮對的影響。4、控制內(nèi)容1)熟悉施工階段詳細(xì)的工作流程圖和方案。2)工程的工程量復(fù)核并與已完成的實(shí)物工程量比擬。eq\o\ac(○,1).工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。eq\o\ac(○,2).承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程上報(bào)月完成工程量。eq\o\ac(○,3).監(jiān)理工程師對承包的申報(bào)進(jìn)展核實(shí)必要時應(yīng)與承包協(xié)商所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。eq\o\ac(○,4).對某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定。eq\o\ac(○,5).對一些不可預(yù)見的工程量如地基根底處理、地下不明障礙物處理等監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包如實(shí)進(jìn)展計(jì)量。3)審核工程款。4)在工程施工進(jìn)度過程中進(jìn)展跟蹤。5)審核開工eq\o\ac(○,1).工程開工經(jīng)建立組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師應(yīng)及時進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。eq\o\ac(○,3).總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。eq\o\ac(○,4).建立收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后應(yīng)及時按合同約定與承包開工有關(guān)事項(xiàng)。6)參與處理工程索賠工作。7)參與合同修改、補(bǔ)充工作著重考慮對控制有影響的條款。工程進(jìn)度控制.1工程進(jìn)度控制根本程序(見表9)4.2.3.2工程進(jìn)度控制根本內(nèi)容工程工程施工進(jìn)度控制從審核承包提交的施工進(jìn)度方案開場直至工程工程保修滿為止其主要工作內(nèi)容如下：1、編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度方案為了保證工程工程的施工任務(wù)按完成監(jiān)理工程師必須審核承包提交的施工進(jìn)度方案。當(dāng)工程工程有總承包時監(jiān)理工程師只需對總承包提交的施工總進(jìn)度方案進(jìn)展審核即可。而對于工程施工進(jìn)度方案監(jiān)理工程師只負(fù)責(zé)審核而不編制。編制和施行施工進(jìn)度方案是承包的責(zé)任承包之所以將施工進(jìn)度方案提交給監(jiān)理工程師審查是為了聽取監(jiān)理工程師的建立性。因此監(jiān)理工程師對施工進(jìn)度方案的審查或批準(zhǔn)并不解除承包對施工進(jìn)度方案的任何責(zé)任和義務(wù)。此外對監(jiān)理工程師來講其審查施工進(jìn)度方案的主要目的是為了防止承包方案不當(dāng)以及為承包保證實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的進(jìn)度目的提供幫助。假如強(qiáng)迫地干預(yù)承包的進(jìn)度安排或支配施工中所需要的勞動力、設(shè)備和材料是不妥的。盡承包向監(jiān)理工程師提交施工進(jìn)度方案是為了聽取建立性的但施工進(jìn)度方案一經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)視為合同的一局部它是以后處理承包提出的工程延或費(fèi)用索賠的一個重要根據(jù)。2、按年、季、月編制工程綜合進(jìn)度方案在按方案編制的進(jìn)度方案中監(jiān)理工程師應(yīng)著重解決各承包施工進(jìn)度方案之間、施工進(jìn)度方案與資源包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動力〕保證方案與外部協(xié)調(diào)的延伸性方案之間的綜合平衡與互相銜接問題。并根據(jù)上方案的完成情況對本方案作必要的調(diào)整從而作為承包近執(zhí)行的指性方案。3、下達(dá)工程開工監(jiān)理應(yīng)根據(jù)承包和建立雙方工程開工的準(zhǔn)備情況選擇適宜的時機(jī)發(fā)布工程開工工程開工的發(fā)布要盡可能及時因?yàn)閺陌l(fā)布工程開工之日算起加上合同工后即為工程開工日假如開工發(fā)布拖延就等于推延了開工時間甚至可能引起承包的索賠。為了檢查雙方的準(zhǔn)備情況應(yīng)按規(guī)定組織召開有建立和承包參加的第一次工地會議建立應(yīng)按照合同規(guī)定做好征地拆遷工作及時提供施工用地同時還應(yīng)當(dāng)完成法律及財(cái)務(wù)方面的手續(xù)以便能及時向承包支付工程預(yù)付款承包應(yīng)當(dāng)將開工所需的人力、材料及設(shè)備準(zhǔn)備好同時還要按合同的規(guī)定為監(jiān)理工程師提供各種條件。4、監(jiān)視施工進(jìn)度方案的施行這是工程工程施工階段進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師不僅要及時檢查承包報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料同時還要進(jìn)展必要的現(xiàn)場實(shí)地檢查核實(shí)所報(bào)送的已完工程時間及工程量杜絕虛報(bào)。在對工程實(shí)際進(jìn)度資料進(jìn)展整理的根底上監(jiān)理工程師應(yīng)將其與方案進(jìn)度相比擬以斷定實(shí)際進(jìn)度是否出現(xiàn)偏向假如出現(xiàn)進(jìn)度偏向監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步分析此偏向?qū)M(jìn)度控制目的的影響程度及其產(chǎn)生的原因以便研究對策并催促承包采取糾偏措施必要時還應(yīng)對后工程進(jìn)度方案作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。5、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會監(jiān)理工程師應(yīng)每月、每周定組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議以解決施工過程中的互相協(xié)調(diào)配合問題在每月召開的協(xié)調(diào)會上工程工程建立的重大變更事項(xiàng)解決各個承包之間以及建立與承包時間的重大協(xié)調(diào)配合問題；在每周召開的監(jiān)理例會上各自進(jìn)度狀況、存在問題及下周的安排解決施工中的互相協(xié)調(diào)配合問題通常包括各承包之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問題工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問題場地與公用設(shè)施利用中的矛盾問題。其一方斷水、斷電、斷路、開挖要求對其它方影響的協(xié)調(diào)問題以及資源保障、外協(xié)條件配合問題等。在平行、穿插的施工多工序交接頻繁且工緊迫的情況下現(xiàn)場協(xié)調(diào)會甚至需要每日召開在會上和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度確保薄弱環(huán)節(jié)部署當(dāng)天的趕工任務(wù)以便為以后正常施工創(chuàng)造條件。對于某些未曾意料的突發(fā)變故或問題監(jiān)理工程師還可以通過發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指催促有關(guān)采取應(yīng)急措施維護(hù)工程施工的正常秩序。6、審批工程延造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個方面：一是由于承包自身的原因二是由于承包以外的原因前者所造成的進(jìn)度拖延成為工延誤后者所造成的進(jìn)度拖延成為工延。1)工延誤當(dāng)出現(xiàn)工延誤時監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包采取有效的措施加快施工進(jìn)度假如經(jīng)過一段時間后實(shí)際進(jìn)度沒有明顯改良仍然落后與方案進(jìn)度而且顯然將影響工程按開工時監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包修改良度方案并提交監(jiān)理工程師重新確認(rèn)。監(jiān)理工程師對修改后的施工進(jìn)度方案確實(shí)認(rèn)并不是對工程延的批準(zhǔn)他只是要求承包在合理的狀態(tài)下施工。因此監(jiān)理工程師對進(jìn)度方案確實(shí)認(rèn)并不能解除承包應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任承包需要承當(dāng)趕工的全部額外外開支和誤損失賠償。2)工程延假如由于承包以外的原因造成工拖延承包有權(quán)提出延長工申請監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定審批工程延時間。經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)批準(zhǔn)的工程延時間應(yīng)納入合同工作為合同工的一局部即新的合同工應(yīng)等于原定的合同工加上監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程延時間。監(jiān)理工程師對于施工進(jìn)度的拖延是否批準(zhǔn)為工程延對承包和建立都非常重要假如承包得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程延不僅可以不賠償由于工延長而支付的誤損失費(fèi)而且還要建立承當(dāng)由于工延長所增加的費(fèi)用因此監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同的有關(guān)規(guī)定公正地區(qū)分工延誤和工程延并合理地批準(zhǔn)工程延的時間。7、向建立提供進(jìn)度監(jiān)理工程師應(yīng)隨時整理進(jìn)度資料并做好工程記錄及時向建立。8、催促承包整理技術(shù)資料監(jiān)理工程師要根據(jù)工程進(jìn)展情況催促承包及時整理有關(guān)技術(shù)資料。9、審批開工申請協(xié)助組織開工驗(yàn)收當(dāng)工程開工后監(jiān)理工程師應(yīng)審批承包在自行預(yù)驗(yàn)根底上提交的申請組織建立和設(shè)計(jì)、施工進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收。在預(yù)驗(yàn)通過后填寫預(yù)驗(yàn)收及開工驗(yàn)收申請書并協(xié)助建立組織工程工程的開工驗(yàn)收編寫開工驗(yàn)收書。10、處理爭議和索賠在工程結(jié)算過程中監(jiān)理工程師要處理有關(guān)爭議和索賠問題。11、整理工程進(jìn)度資料在工程完工后監(jiān)理工程師應(yīng)將工程進(jìn)度資料搜集起來進(jìn)展歸類、編目和建檔以便為今后其他類似工程工程的進(jìn)度控制提供參考。12、工程移交監(jiān)理工程師應(yīng)催促承包工程移交手續(xù)頒發(fā)工程移交證書。在工程移交后的保修內(nèi)還要處理驗(yàn)收后質(zhì)量問題的原因及責(zé)任等爭議問題并催促責(zé)任及時修理。當(dāng)保修完畢且再無爭議時工程工程進(jìn)度控制的任務(wù)即告完成。.3工程延的控制1、工程延的申請與審批1)申報(bào)工程延的條件由以下原因?qū)е鹿こ掏铣邪袡?quán)提出延長工的申請監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定批準(zhǔn)工程延的時間。A.非承包的責(zé)任造成工程不能按合同原定日開工。B.工程量的本質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。C.非承包原因停水、停電地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工超過合同的約定。4.和北京有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力。5.異常不利的氣候條件。6.建立同意工相應(yīng)順延的其他情況。2)承包提出的工程延申請只有同時滿足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理。eq\o\ac(○,1).工程延時間發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理工程師提交了書面工程延意向。eq\o\ac(○,2).承包按合同約定提交了有關(guān)工程延的詳細(xì)資料和證明材料。eq\o\ac(○,3).工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了?工程延申請表?。3)假如工程延是延續(xù)性的承包應(yīng)在一定的時間間隔內(nèi)提交暫時的細(xì)節(jié)材料待延完畢后在合同約定的時間內(nèi)再將所有提供的細(xì)節(jié)材料和詳細(xì)地記錄聚集、整理齊全隨?工程延申請表?一起報(bào)送工程監(jiān)理部。4)在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：eq\o\ac(○,1).向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程延意向。eq\o\ac(○,2).對工程延隨時搜集資料、并做好詳細(xì)記錄。eq\o\ac(○,3).對工程延進(jìn)展分析、研究對減少損失提出建議。eq\o\ac(○,4).在處理工程延的過程中還要書面承包采取必要的措施減少對工程的影響程度。5)工程監(jiān)理部評估工程延的原那么：A.工程延屬實(shí)；B.工程延申請根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；C.工程延必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。6)最終評估出的延天數(shù)在與建立協(xié)商一致后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?。7)評審某些較復(fù)雜或持續(xù)時間較長的延申請總監(jiān)理工程師可根據(jù)初步評審先給予承包一個的延時間經(jīng)過詳細(xì)分析、評審后再簽發(fā)?工程延審批表?。8)總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延的各種時限要求。施工合同的理1、合同理內(nèi)容1)工程變更的理。2)工程暫停及復(fù)工的理。3)工程延的理。4)費(fèi)用索賠的理。5)合同爭議的調(diào)解。6)違約處理。2、合同理的根本程序1)工程變更理的根本程序:(見表10)2)工程延理的根本程序:(見表11)3)費(fèi)用索賠理的根本程序:(見表12)4)合同爭議調(diào)解的根本程序:(見表13)5)違約處理的根本程序:(見表14)6)工程暫停及復(fù)工理的根本程序:(見表15)3、工程變更的理1)工程變更無有何方提出均須按工程變更理的根本程序進(jìn)展理。A.建立提出工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?經(jīng)工程監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)。必要時應(yīng)委托設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。B.設(shè)計(jì)提出工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?并附設(shè)計(jì)變更提交建立并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。C.承包提出的工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?報(bào)送工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部審查同意后轉(zhuǎn)呈建立需要時由建立委托設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。2)工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同及有關(guān)、規(guī)程和技術(shù)的規(guī)定并表述準(zhǔn)確、圖示。3)承包只有收到工程監(jiān)理部簽署的?工程變更單?后方可施行工程變更。4)有關(guān)各方應(yīng)及時將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。5)施行工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用由承包填寫?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部進(jìn)展審核并與承包和建立協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建立批準(zhǔn)。6)工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部驗(yàn)收合格后應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序變更工程費(fèi)用的支付。7)因工程變更導(dǎo)致合同工延長時按工程延的理程序進(jìn)展理。8)分包工程的工程變更應(yīng)通過承包。9)?工程變更單?經(jīng)簽認(rèn)后14天內(nèi)由承包填寫?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部由監(jiān)理工程師進(jìn)展審核并與建立、承包協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建立批準(zhǔn)。10)工程變更的工程施工完成后并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序工程變更費(fèi)用的支付手續(xù)。付款方式應(yīng)符合施工合同的約定通常與當(dāng)月的工程進(jìn)度款一起報(bào)審。4、工程暫停及復(fù)工的理1)工程暫停及復(fù)工的理2)有以下情況之一發(fā)生時總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程度按合同約定簽發(fā)?工程暫停?：eq\o\ac(○,1).建立要求且工程需要暫停施工。eq\o\ac(○,2).由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問題必須進(jìn)展停工處理。eq\o\ac(○,3).由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患為防止造成工程質(zhì)量損失或危身平安而需要暫停施工。eq\o\ac(○,4).承包未經(jīng)答應(yīng)擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理。eq\o\ac(○,5).發(fā)生必須暫停施工的其他情況。3)在委托監(jiān)理合同有約定或必要時簽發(fā)?工程暫停?前應(yīng)征求建立的。4)工程暫停間應(yīng)要求承包保護(hù)該局部或全部工程免遭損失或損害。5)工程復(fù)工eq\o\ac(○,1).工程暫停是由于建立或其它非承包原因引起總監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時要求承包及時填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工。eq\o\ac(○,2).工程暫停是由于承包原因引起承包在具備復(fù)工條件時應(yīng)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并附以下書面材料一起報(bào)送工程監(jiān)理部審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批：A.承包對工程暫停原因的分析；B.工程暫停的原因已消除的證據(jù)；C.防止再出現(xiàn)類似問題的預(yù)防措施。D.承包在總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)復(fù)工后繼續(xù)施工。6)簽發(fā)工程暫停指后總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定組織處理好因工程暫停引起的與工、費(fèi)用等有關(guān)的各類問題。5、工程延的理由于合同約定的以下原因引起的工延長承包可以提出工程延申請：eq\o\ac(○,1).非承包的責(zé)任造成工程不能按合同原定日開工。eq\o\ac(○,2).工程量的本質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。eq\o\ac(○,3).非承包原因停水、停電地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工時間超過合同的約定。eq\o\ac(○,4).或北京有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力。eq\o\ac(○,5).異常不利的氣候條件。eq\o\ac(○,6).建立同意工相應(yīng)順延的其他情況。承包提出的工延申請只有同時滿足以下四項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理：eq\o\ac(○,1).工程延發(fā)生后承包在合同約定限內(nèi)按合同條款規(guī)定〕提交了書面工程延意向。eq\o\ac(○,2).承包按合同約定提交了有關(guān)工程延的詳細(xì)資料和證明材料；包括施工日志、各種施工進(jìn)度表、會議記錄、來往、電報(bào)、、照片、錄像、檢查記錄、驗(yàn)收、財(cái)務(wù)報(bào)表等各種原始憑證〕。eq\o\ac(○,3).假如工程延是延續(xù)性的承包應(yīng)以一定的時間間隔向工程監(jiān)理部提交各種細(xì)節(jié)材料。eq\o\ac(○,4).工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)將向詳細(xì)的資料、證明材料和詳細(xì)的紀(jì)錄聚集、整理后附在?工程延申請表?后并由工程經(jīng)理簽字承包蓋章。在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：eq\o\ac(○,1).向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程意向。eq\o\ac(○,2).對工程延隨時搜集資料包括監(jiān)理日志、天氣情況、延誤及時間、人力、機(jī)械設(shè)備閑置情況以及能否重新調(diào)整方案等〕并做好詳細(xì)記錄。eq\o\ac(○,3).對工程延進(jìn)展分析、研究對減少損失提出建議。eq\o\ac(○,4).在處理工程延的過程中還要書面承包采取必要的措施減少對工程的影響程度。工程監(jiān)理部評估工程延的原那么：eq\o\ac(○,1).工程延屬實(shí)。eq\o\ac(○,2.)工程延申請根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。eq\o\ac(○,3).工程延必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵道路上。最終評估出的延天數(shù)在與建立協(xié)商一致后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表??？偙O(jiān)理工程師在評審某些較復(fù)雜或持續(xù)時間較長的延時可根據(jù)已有的資料初步評審并與建立協(xié)商后先用?工作聯(lián)絡(luò)單?給予承包一個的延時間在延終止后再經(jīng)過詳細(xì)分析、評審后并與建立協(xié)商一致再簽發(fā)?工程延審批表??？偙O(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同約定的處理工程延的各種時限要求。6、費(fèi)用索賠的理工程監(jiān)理部索賠理的主要任務(wù)eq\o\ac(○,1).加強(qiáng)對導(dǎo)致索賠的原因的和防范。eq\o\ac(○,2).通過有力的合同理防止或減少干擾的發(fā)生。eq\o\ac(○,3).對已發(fā)生的干擾及時采取措施以降低它的影響及損失。eq\o\ac(○,4).隨時跟蹤索賠過程隨時搜集與索賠有關(guān)的資料。eq\o\ac(○,5).參與索賠的處理過程審核索賠批轉(zhuǎn)合理的索賠或駁回承包不合理的索賠要求、索賠要求中不合理的局部使索賠得到圓滿解決。由于合同中約定的以下原因引起的費(fèi)用增加承包可以提出費(fèi)用索賠申請工程監(jiān)理部受理費(fèi)用索賠的范圍〕：eq\o\ac(○,1).因以下不可抗力致使工程、材料或其他財(cái)產(chǎn)遭到破壞或損壞所引起的更換和修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用：A.戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵行動等。B.叛亂、恐懼活動、、或內(nèi)戰(zhàn)等。C.軍火、、核放射性污染。D.自然災(zāi)害如、山洪爆發(fā)等。eq\o\ac(○,2).以下有經(jīng)歷的承包無法預(yù)見的不利自然條件和人為障礙造成施工費(fèi)用的增加：A.不利的地質(zhì)情況或水文情況。B.遇到不利的地下障礙物污水、供水、、電纜線等〕及其它人為因素等。C.非承包原因引起的費(fèi)用增加：a.延遲提交設(shè)計(jì)圖紙。b.未按合同約定和經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案及時提供施工場地而引起承包費(fèi)用的增加。c.提供的紅線控制樁和放線資料不準(zhǔn)確。d.由于法律的更改而引起的費(fèi)用增加。e.為特殊運(yùn)輸加固現(xiàn)有道路、橋梁而引起的費(fèi)用的增加。f.因總監(jiān)理工程師的全部或局部工程暫停施工所采取的妥善保護(hù)而導(dǎo)致額外的費(fèi)用支出。g.凡合同未明確約定要進(jìn)展檢驗(yàn)的材料、設(shè)備等按工程監(jiān)理部的要求進(jìn)展檢驗(yàn)所支付的費(fèi)用。h.工程監(jiān)理部批準(zhǔn)覆蓋或掩埋的工程又要求開挖或穿孔復(fù)驗(yàn)的且查明工程符合合同約定為開挖或穿孔并恢復(fù)原狀而支付的費(fèi)用。i.在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石為保護(hù)和處理而支付的費(fèi)用。D.由于工程變更而引起的費(fèi)用增加：a.由于承包對工程監(jiān)理部確定的工程變更價(jià)款持有異議。b.由于某些工程工程的取消造成承包的額外費(fèi)用。eq\o\ac(○,3).承包提供的費(fèi)用索賠申請只有同時滿足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理：A.費(fèi)用索賠發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書面費(fèi)用索賠意向。B.承包按合同約定提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明材料。C.費(fèi)用索賠終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了正式的?費(fèi)用索賠申請表?。eq\o\ac(○,4).監(jiān)理工程師審查與評估的內(nèi)容：A.費(fèi)用索賠申請的程序、時限是否符合合同的要求。B.費(fèi)用索賠申請的格式和內(nèi)容是否符合規(guī)定。C.費(fèi)用索賠申請資料是否、齊全、手續(xù)完備。D.申請索賠的合同根據(jù)、理由是否正確、充分。E.索賠的金額的計(jì)算原那么與是否合理、合法計(jì)算結(jié)果是否正確。eq\o\ac(○,5).總監(jiān)理工程師審查后經(jīng)與建立和承包協(xié)商確定批準(zhǔn)的賠付金額并簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?。eq\o\ac(○,6).由于承包的原因造成建立的額外損失建立向承包提出索賠時總監(jiān)理工程師在審查索賠后應(yīng)公正地與建立和承包進(jìn)展協(xié)商并及時做出答復(fù)。7、合同爭議的調(diào)解、違約處理1)合同爭議發(fā)生后爭議一方可書面工程監(jiān)理部懇求予以調(diào)解。2)工程監(jiān)理部收到合同一方或雙方書面提出的調(diào)解爭議的申請后應(yīng)在合同約定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查和取證在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工作聯(lián)絡(luò)單?爭議雙方。3)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工作聯(lián)絡(luò)單?后假如建立或承包在合同約定的限內(nèi)對工程監(jiān)理部做出的未提出異議在符合施工合同的前提下此應(yīng)成為最后的雙方應(yīng)執(zhí)行。4)合同一方不同意工程監(jiān)理部的調(diào)解時可按合同中約定的解決爭議的最終提請仲裁或訴訟〕。5)在仲裁或訴訟過程中工程監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人公正地向仲裁或提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。6)在爭議調(diào)解、仲裁或訴訟間除非合同已經(jīng)終止工程監(jiān)理部仍應(yīng)催促承包按照合同繼續(xù)施工。違約處理違約處理的原那么：eq\o\ac(○,1).在監(jiān)理過程現(xiàn)違約可能發(fā)生時應(yīng)及時提醒有關(guān)各方防止或減少違約的發(fā)生。eq\o\ac(○,2).對已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準(zhǔn)繩公平處理。eq\o\ac(○,3).處理違約應(yīng)在認(rèn)真聽取各方與雙方充分協(xié)商的根底上確定解決方案。當(dāng)建立有以下之一時工程監(jiān)理部可根據(jù)合同約定確認(rèn)其違約：eq\o\ac(○,1).未按合同約定及時給出必要的指、確認(rèn)或批準(zhǔn)。eq\o\ac(○,2).未按合同約定履行自己的義務(wù)。eq\o\ac(○,3).在合同約定的限內(nèi)未根據(jù)工程監(jiān)理部簽發(fā)的支付證書向承包進(jìn)展支付。eq\o\ac(○,4).發(fā)生其他使合同無法履行的行為。當(dāng)承包有以下實(shí)之一時工程監(jiān)理部可根據(jù)合同約定確認(rèn)其違約：eq\o\ac(○,1).不能按合同工開工。eq\o\ac(○,2).施工質(zhì)量達(dá)不到合同的要求。eq\o\ac(○,3).發(fā)生其它使合同無法履行的行為。違約的處理過程eq\o\ac(○,1).受損失方向工程監(jiān)理部提出違約的申訴。eq\o\ac(○,2).監(jiān)理工程師對違約進(jìn)展調(diào)查、分析提出處理方案。eq\o\ac(○,3).在與雙方協(xié)商一致的根底上評估工及費(fèi)用損失的數(shù)量由總監(jiān)理工程師簽發(fā)必要的憑證。建立和承包由于對方嚴(yán)重違約均有權(quán)按合同約定提出全部或局部終止合同的要求工程監(jiān)理部應(yīng)予以受理并妥善處理。eq\o\ac(○,1).確定至合同終止日已完工作的價(jià)款。eq\o\ac(○,2).要求承包移交工程資料、工程材料、設(shè)備等。信息理(略)平安理1、施工平安監(jiān)理的工作目的根據(jù)“誰消費(fèi)誰負(fù)責(zé)〞的原那么貫徹“預(yù)防為主〞的方針依靠科學(xué)理和技術(shù)進(jìn)步按北京?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?的要求落實(shí)工程監(jiān)理平安監(jiān)理職責(zé)加強(qiáng)自身建立完成?建立工程平安消費(fèi)理?、北京?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?等相關(guān)及監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理員應(yīng)承當(dāng)?shù)谋O(jiān)理責(zé)任。2、平安監(jiān)理工作職責(zé)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性和監(jiān)理合同施行監(jiān)理并對建立工程平安消費(fèi)承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。審核查驗(yàn)職責(zé)eq\o\ac(○,1)．建立工程有無施工答應(yīng)證。eq\o\ac(○,2)．施工總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包的資質(zhì)是否符合規(guī)定有無平安消費(fèi)答應(yīng)證。eq\o\ac(○,3)．施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、專職平安理人員有無平安消費(fèi)考核合格證書各級理人員上崗資格和特種人員上崗資格是否符合要求。eq\o\ac(○,4)．施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施以及以下危險(xiǎn)性較大的分局部項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案是否符合工程強(qiáng)迫性：高大異型腳手架；大型構(gòu)造和設(shè)備吊裝、撤除、爆破等高危作業(yè)施工；大模板和超過6米的梁、板的模板施工；地下暗挖作業(yè)；人工挖樁作業(yè)；采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的施工作業(yè)。eq\o\ac(○,5)．審查施工是否根據(jù)建立提供的地下線交底資料制定了地下線保護(hù)措施方案并簽署審查。平安檢查職責(zé)eq\o\ac(○,1).檢查施工嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案組織施工情況。eq\o\ac(○,2).檢查施工平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)使用情況。eq\o\ac(○,3).檢查施工現(xiàn)場平安消費(fèi)責(zé)任制度、平安檢查制度和事故制度的執(zhí)行情況和施工的平安自查工作情況。4.檢查施工機(jī)械、平安設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)并簽署監(jiān)理。施工機(jī)械、平安設(shè)施未經(jīng)監(jiān)理人員簽署的不得投入使用。催促整改職責(zé)參加施工現(xiàn)場的平安消費(fèi)檢查對檢查出的種類平安隱患書面施工并監(jiān)視施工立即整改或暫時停工整改。向施工下達(dá)暫時停工整改的同時應(yīng)建立。施工拒不整改或暫時停工整改的及時向?qū)俚亟⑿姓鞑块T或建立行政主部門?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé)eq\o\ac(○,1).對所監(jiān)理工程工程的平安監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)；eq\o\ac(○,2).確定工程監(jiān)理部的平安監(jiān)理人員明確其工作職責(zé)；eq\o\ac(○,3).主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的平安監(jiān)理方案審批平安監(jiān)理施行細(xì)那么；eq\o\ac(○,4).審核并簽發(fā)有關(guān)平安監(jiān)理的?監(jiān)理?和平安監(jiān)理專題；eq\o\ac(○,5).審批施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案組織審查和批準(zhǔn)施工提出的平安技術(shù)措施及工程工程消費(fèi)平安事故應(yīng)急預(yù)案；eq\o\ac(○,6).審批?起重機(jī)械拆裝報(bào)審表?和?起重機(jī)械驗(yàn)收核查表?；eq\o\ac(○,7).簽署?平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付審批表?；eq\o\ac(○,8).簽發(fā)?工程暫停?必要時向有關(guān)部門；eq\o\ac(○,9).檢查平安監(jiān)理工作的落實(shí)情況?？偙O(jiān)理工程師代表的職責(zé)eq\o\ac(○,1).根據(jù)總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的局部職責(zé)和權(quán)利；eq\o\ac(○,2).總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1〕對所監(jiān)理工程工程的平安監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)；2〕主持編寫監(jiān)理規(guī)劃中的平安監(jiān)理方案審批平安監(jiān)理施行細(xì)那么；3〕簽署?平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付審批表?；4)簽發(fā)平安監(jiān)理專題；5)簽發(fā)?工程暫停?必要時向有關(guān)部門。平安監(jiān)理人員的職責(zé)1)編寫平安監(jiān)理方案和平安監(jiān)理施行細(xì)那么；2)審查施工的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)和平安消費(fèi)答應(yīng)證；3)審查施工平安消費(fèi)理的組織機(jī)構(gòu)查驗(yàn)平安消費(fèi)理人員的平安消費(fèi)考核合格證書、各級理人員和特種作業(yè)人員的上崗書；4)審核施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案；5)核查施工平安培訓(xùn)教育記錄和平安技術(shù)措施的交底情況；6)檢查施工制定的平安消費(fèi)責(zé)任制度、平安檢查制度和事故制度的執(zhí)行情況；7)核查施工起重機(jī)械拆卸、安裝和驗(yàn)收手續(xù)簽署相應(yīng)表格；檢查定檢測情況；8)核查中小型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收手續(xù)簽署相應(yīng)表格；9)對施工現(xiàn)場進(jìn)展平安巡視檢查填寫監(jiān)理日記；發(fā)現(xiàn)問題及時向?qū)I(yè)工程師并向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表；10)主持召開平安消費(fèi)專題監(jiān)理睬議；11)起草并經(jīng)總監(jiān)受權(quán)簽發(fā)有關(guān)平安監(jiān)理的?監(jiān)理?；12)編寫監(jiān)理月報(bào)中的平安工作內(nèi)容；專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)1)參與編寫平安監(jiān)理施行細(xì)那么；2)審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中本專業(yè)的平安技術(shù)措施；3)審核本專業(yè)的危險(xiǎn)性較大的分局部項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案；4)檢查本專業(yè)施工平安狀況對平安事故隱患按?建立工程平安監(jiān)理規(guī)程?中6.1節(jié)規(guī)定的處理必要時向平安監(jiān)理人員或向總監(jiān)理工程師；5)參加本專業(yè)平安防護(hù)設(shè)施檢查、驗(yàn)收并在相應(yīng)表格上簽署。監(jiān)理員的職責(zé)檢查施工現(xiàn)場的平安狀況發(fā)現(xiàn)問題予以糾正并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或平安監(jiān)理人員。3、平安監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)成立“平安監(jiān)理工作指導(dǎo)小組〞經(jīng)理為組長總工為副組長組員為各工程部總監(jiān)理工程師組織形式見以下圖：組長：經(jīng)理副組長：總工組長：經(jīng)理副組長：總工1〕監(jiān)理部總監(jiān)2〕監(jiān)理部總監(jiān)N〕監(jiān)理部總監(jiān)土建監(jiān)理人員設(shè)備監(jiān)理人員電氣監(jiān)理人員土建監(jiān)理人員設(shè)備監(jiān)理人員電氣監(jiān)理人員土建監(jiān)理人員設(shè)備監(jiān)理人員電氣監(jiān)理人員“平安監(jiān)理工作指導(dǎo)小組〞經(jīng)常開會不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)進(jìn)步總監(jiān)應(yīng)組織工程部人員認(rèn)真學(xué)習(xí)(京建施)2005〕844等施工平安的并組織施行。4、施工準(zhǔn)備階段平安監(jiān)理工作主要內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段平安監(jiān)理工作的主要內(nèi)容審查施工現(xiàn)場及毗鄰