2024二手房買賣協(xié)議樣本樣板

2024二手房買賣協(xié)議樣本樣板合同編號：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋戶型：____________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋裝修情況：________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的相關文件。5.3買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余房款。5.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應按照本協(xié)議約定，支付給賣方相應的房款。六、合同的解除和違約責任6.1在本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得以任何理由解除本協(xié)議。如確需解除，應支付給對方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。6.2如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將房屋交付給買方，應支付給買方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。6.3如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付房款，應支付給賣方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明復印件3.房屋面積測繪報告復印件4.房屋裝修情況說明復印件5.買方身份證明復印件6.賣方身份證明復印件7.貸款銀行所需相關文件復印件8.房屋過戶手續(xù)辦理所需相關文件復印件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.任何一方未經(jīng)另一方同意解除本協(xié)議，視為違約。4.雙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.買賣價格：買方支付給賣方的房屋交易金額。3.首付款：買方在簽訂本協(xié)議時支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或根據(jù)協(xié)議約定要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或根據(jù)協(xié)議約定要求買方支付違約金。3.問題：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時遇到障礙。解決辦法：雙方可以尋求