2024二手房代理銷售合同范本VIP

2024二手房代理銷售合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、代理銷售概述1.1甲方同意乙方作為其代理，獨家代理銷售該房產(chǎn)。1.3乙方在代理銷售期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)以甲方的名義，對外發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息，尋找潛在買方。3.2乙方有權(quán)與買方進行價格談判、協(xié)商，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》。3.3乙方應(yīng)在代理期間，積極維護甲方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲方的權(quán)益。四、代理費用4.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)收取傭金。傭金金額為該房產(chǎn)成交總價的__%。4.2乙方應(yīng)在成交后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金為本合同代理費用的__倍。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（代理方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準6.代理合同專用章7.授權(quán)委托書8.成交確認書9.房屋買賣合同10.房屋交接單11.物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清單12.房屋維修基金結(jié)清單13.房產(chǎn)交易流程圖14.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給買方，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付傭金給乙方，視為違約。3.乙方未按照約定時間找到合適買方，視為違約。4.乙方未按照甲方要求，泄露甲方隱私信息，視為違約。5.乙方未按照法律規(guī)定，擅自修改合同內(nèi)容，視為違約。6.雙方未按照約定時間解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售甲方房屋的代理公司或個人。3.代理銷售：指乙方以甲方的名義，對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買方，并代表甲方簽署房屋買賣合同的行為。4.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)，按照成交總價的一定比例向甲方收取的費用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間過戶給買方。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方未按照約定時間支付傭金給乙方。解決辦法：乙方催告甲方支付傭金，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時間找到合適買方。解決辦法：雙方協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方擅自修改合同內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售新建房屋，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代