2024出售房屋委托代理合同樣本

2024出售房屋委托代理合同樣本合同編號：__________出售房屋委托代理合同甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（代理方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方為出售房屋的權(quán)利人，愿意將其房屋委托給乙方進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行代理銷售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行房屋銷售活動，包括但不限于接受購房者的咨詢、帶看房屋、協(xié)商購房合同、辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護甲方合法權(quán)益，確保房屋銷售過程的順利進行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長代理期限。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房屋的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的______%。4.2代理費用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在購房款到賬后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付代理費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分房價的______%支付違約金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方進行房屋銷售，不得無故拒絕或干擾乙方的銷售活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售活動，維護甲方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，不得泄露甲方個人信息。（3）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方說明原因，并承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（代理方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋銷售合同模板7.房屋交易稅費相關(guān)文件8.授權(quán)委托書9.代理費用支付證明10.房屋成交確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息。3.甲方在代理期限內(nèi)無故拒絕或干擾乙方銷售活動。4.乙方未按約定積極開展房屋銷售活動。5.乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)材料，泄露甲方個人信息。6.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方以甲方的名義對外進行房屋銷售活動。3.代理費用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，如甲方無故拖延，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息時，有權(quán)要求甲方改正，嚴重者有權(quán)解除合同。3.問題：甲方拒絕或干擾乙方銷售活動。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，如甲方仍拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未積極開展銷售活動。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方泄露甲方個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并向甲方道歉，如造成損失，應(yīng)承擔賠