2024二手房屋買賣合同二手房買賣合同

2024二手房屋買賣合同二手房買賣合同合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況、使用狀況等）第二條房屋價格及支付方式2.1本合同房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條稅費及費用4.1本合同所述房屋交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。4.2除稅費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房價____%的逾期交付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于房價____%的逾期支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章或簽名）乙方（買方）：（蓋章或簽名）簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未按約定條件交付房屋

3.乙方未按約定時間支付房款

4.乙方未按約定條件支付房款

5.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為

6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗

7.因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易經(jīng)歷的房屋再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。

2.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。

3.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。

4.房價：指雙方約定的房屋交易價格。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.問題：甲方未按約定條件交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定時間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期支付違約金。

4.問題：乙方未按約定條件支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問題：雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。

6.問題：因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

7.問題：因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房屋