2024個(gè)人房屋抵押擔(dān)保借款合同

2024個(gè)人房屋抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________丙方（擔(dān)保人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并為該借款提供房屋抵押擔(dān)保，丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合法的承諾，并接受乙方的監(jiān)督。1.3借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。第二條房屋抵押擔(dān)保2.1甲方以其位于__________（詳細(xì)地址）的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給乙方。2.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋的安全、完整，不得出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。第三條借款利率、還款方式和還款期限3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付日期為每月____日。3.3甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清本金和利息。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1丙方為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3丙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，無條件向乙方支付借款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的____%。5.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的____%。5.3丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件5.借款申請(qǐng)用途說明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人連帶責(zé)任保證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，違反了合同的約定。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金和利息，違反了合同的約定。3.丙方未履行保證責(zé)任：指丙方未按照合同約定的保證方式提供保證，未能履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保的義務(wù)，違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定償還本金和利息的當(dāng)事人。2.貸款人：指借出資金，要求借款人按約定償還本金和利息的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保，承諾在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)代為償還本金和利息的當(dāng)事人。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（如房屋）設(shè)定為借款的擔(dān)保，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任，即在借款人無法償還時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方需立即改正錯(cuò)誤，將資金用于約定的用途，并向乙方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：甲方應(yīng)盡快償還逾期本金和利息，同時(shí)支付逾期利息。若甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院拍賣抵押物以償還債務(wù)。3.丙方未履行保證責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付借款本金和利息。若丙方仍不履行保證責(zé)任，乙方可以依法向丙方追償。五、