2024二手房地產(chǎn)買賣合同范本

2024二手房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________二手房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等法律瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明款項用途為“二手房地產(chǎn)買賣房款”。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供完整、真實的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，領(lǐng)取新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，并按約定支付給甲方相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房地產(chǎn)的實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付時，將房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)如實提供購買房地產(chǎn)所需的個人信息及資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，合理使用并維護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價格的__________%。6.3一方當(dāng)事人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.家具、家電清單及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實、不完整。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房地產(chǎn)實際情況。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房地產(chǎn)。2.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延：提前了解過戶流程和所需材料，積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，減少時間拖延。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：現(xiàn)場查看房屋，如有不符，及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不配合辦理過戶：了解原因，積極溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，可依法采取措施。4.乙方拖延支付房款：催促乙方按約定時間支付房款，必要時可依法采取措施。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施缺失或損壞：現(xiàn)場核實，拍照取證，及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)