土地使用權(quán)讓與合同樣本

PAGEPAGE1土地使用權(quán)讓與合同樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封、扣押等法律障礙。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記、稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封、扣押等法律障礙。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問(wèn)題。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)、環(huán)境污染等活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如果甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。6.3如果乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)讓與合同樣本目錄一、土地使用權(quán)讓與合同1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4甲方保證1.5乙方義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件2.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.4支付憑證復(fù)印件土地使用權(quán)讓與合同本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封、扣押等法律障礙。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記、稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封、扣押等法律障礙。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問(wèn)題。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)、環(huán)境污染等活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如果甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。6.3如果乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：2024年__月__日附件：2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件2.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.4支付憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件。4.進(jìn)行違法建設(shè)、環(huán)境污染等活動(dòng)。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。3.處分權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬不清或存在爭(zhēng)議的情況。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲方與第三方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可能影響土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.抵押：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的行為。7.查封、扣押：指法院依法對(duì)土地使用權(quán)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的利益。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前規(guī)劃時(shí)間，確保按計(jì)劃完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件，以避免違法行為。4.雙方在