商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（5篇）

第第頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（5篇）商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇一出賣(mài)人（甲方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________訂購(gòu)人（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________簽約地點(diǎn)：__________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在公正本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、乙方本身樂(lè)意交納定金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整（￥______元），訂購(gòu)甲方所開(kāi)發(fā)的小區(qū)號(hào)房之商品住宅，建筑面積（含分?jǐn)偣妹娣e）為平方米（該面積為暫定面積，最后簽約面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)），單價(jià)_________元/㎡（按建筑面積計(jì)價(jià)）。二、雙方商定所訂購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式按下列第種方式（最后按實(shí)際建筑面積計(jì)算購(gòu)房款）：1、一次性付款l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最后簽約總價(jià)按最后簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。l該套商品房折后總價(jià)為_(kāi)_________________________元整（￥_____________元）。2、銀行按揭付款l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣元，最后簽約總價(jià)按最后簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（￥_______________元），其中，首付款（含定金）為人民幣_(tái)___________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。3、分期付款l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最后簽約總價(jià)按最后簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元整（￥_________元），其中，首付款為最后簽約總價(jià)的50%（含定金），人民幣元；第二次付款為最后簽約總價(jià)的40%，人民幣元，于日前付清；第三次付款為最后簽約總價(jià)的10%，人民幣_(tái)_________元，于日前付清。l本訂購(gòu)協(xié)議商定的房屋價(jià)款不包含乙方因購(gòu)買(mǎi)物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)（如維護(hù)和修理基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等），該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定適時(shí)繳納。l（該條款需要針對(duì)分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)商定，需找律師在增補(bǔ)協(xié)議中體現(xiàn)）三、乙方簽署本《訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》時(shí)，甲方已向乙方作出充分說(shuō)明并明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及合同增補(bǔ)協(xié)議范本、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、收費(fèi)項(xiàng)目等，乙方已認(rèn)真充分理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同增補(bǔ)協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約和收費(fèi)項(xiàng)目等。四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購(gòu)協(xié)議書(shū)、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購(gòu)房款（或按揭貸款首付款或公積金貸款首付款）、契稅、印花稅、預(yù)報(bào)登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用（僅貸款客戶繳納）到本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心簽署正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及有關(guān)文件。五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料（詳見(jiàn)：按揭須知）。六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購(gòu)房屋進(jìn)行保存，在此期間，甲方不得另售他人。七、如乙方未按本協(xié)議所商定的期限簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則本協(xié)議停止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。八、甲、乙雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議自行停止，由甲方收回，雙方實(shí)在權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方依照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方更改通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)適時(shí)書(shū)面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承當(dāng)。十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買(mǎi)受人姓名。十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支出定金且雙方簽字或蓋章后生效（甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份），均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字和指模）：______________法定代表人（簽字）：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇二賣(mài)方（甲方）：_________________買(mǎi)方（乙方）：_________________乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方供應(yīng)的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本，并無(wú)異議。甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙雙方遵奉并服從本身樂(lè)意、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為_(kāi)________________平方米。二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為_(kāi)________________元/_________________平方米，總房款為（大寫(xiě)）_________________元（￥_________________元）。付款方式：1、按揭付款方式：乙方于______日內(nèi)向甲方支出不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支出。2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支出總房款計(jì)_________________元。三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支出定金人民幣伍萬(wàn)_________________元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔(dān)保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后，乙方支出的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。五、在本協(xié)議的第四條商定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條商定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支出的定金。七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支出的定金。1、甲方未遵守本協(xié)議第二條商定的；2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，增補(bǔ)如下商定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求適時(shí)供應(yīng)合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款定時(shí)支出購(gòu)房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。（二）《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，實(shí)在優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施方法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。九、甲乙雙方未按商定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)停止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷(xiāo)。十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：_________________住處地：_________________郵政編碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽約時(shí)間：_________________乙方（公章）：_________________住處地：_________________郵政編碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽約時(shí)間：_________________商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇三甲方：物業(yè)名稱(chēng)：___________小區(qū)地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱(chēng)：____________代理人：_____________身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：_________________地址/法定地址：________________電話：__________郵政編碼：___________依據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)公正協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。11、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地（________）內(nèi)預(yù)字________號(hào)________房地（________）內(nèi)預(yù)字第________號(hào)]2、乙方本身樂(lè)意訂購(gòu)________小區(qū)________棟________號(hào)________室?？偨ㄖ娣e：________平方米。單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，向甲方支出定金人民幣_(tái)_____元。4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支出首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保存其訂購(gòu)房號(hào)（室）。5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支出房款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇四甲方：_______乙方：_______一、乙方本身樂(lè)意向甲方認(rèn)購(gòu)位于灌南縣人民西路的蘇州國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目商業(yè)用房，實(shí)在位置和價(jià)格如下：_______棟_______號(hào)，面積（暫定）_______㎡，樓層布局為_(kāi)______層，單價(jià)為_(kāi)______元/㎡，總價(jià)為大寫(xiě)：人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______千_______佰_______拾元整（￥_______元）。二、付款方式：1、乙方于_______年_______月_______日支出購(gòu)房定金_______元人民幣，大寫(xiě)_______元整人民幣。2、首付余款在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國(guó)家政策而定。3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十日內(nèi)按銀行要求供應(yīng)有關(guān)按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續(xù)。三、在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)前，甲方已向乙方解釋本認(rèn)購(gòu)書(shū)全部條款雙方均本身樂(lè)意接受，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商商定：1、乙方于主體封頂前憑此認(rèn)購(gòu)書(shū)到蘇州國(guó)際商貿(mào)城售樓處與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，實(shí)在時(shí)間以甲方通知時(shí)間15日內(nèi)為準(zhǔn)，如乙方不在指定期間內(nèi)簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權(quán)另行處理該套房屋，認(rèn)購(gòu)定金甲方不予退還。2、以上房屋面積為估算面積，實(shí)際面積以房管處實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，房款計(jì)價(jià)方式以單價(jià)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方不得異議。3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同與租賃協(xié)議之前，此認(rèn)購(gòu)書(shū)作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同與租賃協(xié)議生效為止。4、房屋交付日期以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。四、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一經(jīng)簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式三份，甲方兩份，乙方一份。五．特別商定：1、甲乙雙方商定，乙方所購(gòu)買(mǎi)商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為_(kāi)______元，直接從總價(jià)中扣除。2、甲乙雙方商定在租金標(biāo)準(zhǔn)每年不低于購(gòu)房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優(yōu)先租賃權(quán)。3、甲乙雙方商定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個(gè)季度內(nèi)將該套商鋪以_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整人民幣）的總價(jià)出售給甲方。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承當(dāng)。4、《蘇州國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同》與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽定，租賃期開(kāi)始計(jì)算時(shí)間為交房后第三個(gè)月。租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金條款內(nèi)容不變。甲方：_______代表人：_______地址：_______電話：_______簽定日期：_______年_______月_______日編號(hào)：_______乙方：_______身份證號(hào)：_______住址：_______電話：_______商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇五編號(hào)：______________甲方（銷(xiāo)售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：________________________電話：____________________為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋，戶型為_(kāi)___________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最后以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2．房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。3．認(rèn)購(gòu)方共有人：____________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：________________________身份證號(hào)碼：____________電話：____________二、認(rèn)購(gòu)有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保存期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日（含15日）止。三、認(rèn)購(gòu)訂金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支出訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支出購(gòu)房?jī)r(jià)款。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。1．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：__________________3．國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：__________________4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包含附圖）證號(hào)：__________________5．房屋預(yù)（銷(xiāo)）售許可證證號(hào)：__________________六、甲方承諾1．假如甲方供應(yīng)虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保存該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合