房產投資協(xié)議書

房產投資協(xié)議書合同編號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房產證號：____________________，房產面積為____________________平方米。1.2甲方對上述房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條投資權益轉讓2.1甲方同意將上述房產的投資權益轉讓給乙方，乙方接受甲方的投資權益。2.2投資權益轉讓的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方支付的投資權益轉讓款后3個工作日內，將房產的投資權益相關文件交付給乙方。第三條投資方式及期限3.1乙方按照本協(xié)議第二條的約定，取得上述房產的投資權益。3.2乙方的投資期限為____________________年，自乙方支付投資權益轉讓款之日起計算。3.3乙方有權在投資期限屆滿前，按照本協(xié)議的約定，提前終止投資。第四條投資收益分配4.1投資收益分配方式為：____________________。4.2投資收益分配時間為：____________________。4.3投資收益分配比例為：____________________。第五條投資風險及責任5.1甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。如因甲方原因導致房產出現(xiàn)法律問題，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定進行投資，如乙方違反本協(xié)議的約定，導致投資損失的，乙方應承擔相應的責任。5.3投資風險由乙方承擔，甲方不承擔任何投資風險。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2乙方應按照甲方的要求，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資權益轉讓價格的____________________%。7.2甲方未按照本協(xié)議第三條的約定交付投資權益相關文件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還投資權益轉讓價格。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.投資權益轉讓付款憑證5.投資權益相關文件6.保密協(xié)議7.任何與本協(xié)議有關的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付投資權益相關文件，構成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付投資權益轉讓款，構成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，構成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定進行投資，導致投資損失，構成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________________，房產證號：____________________，房產面積為____________________平方米的房產。2.投資權益：指甲方對上述房產擁有的所有權及收益權等權益。3.投資權益轉讓：指甲方將其對房產的投資權益轉讓給乙方的行為。4.投資期限：指乙方按照本協(xié)議約定進行投資的期限。5.投資收益：指乙方根據本協(xié)議約定從投資中獲取的收益。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付投資權益相關文件：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付投資權益相關文件。如協(xié)商無果，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還投資權益轉讓價格。2.乙方未按照約定支付投資權益轉讓款：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付投資權益轉讓款。如協(xié)商無果，甲方有權解除本協(xié)議。3.房產出現(xiàn)權屬糾紛、債務糾紛等法律問題：解決辦法：甲方應承擔全部責任，解決相關法律問題。如因甲方原因導致房產出現(xiàn)法律問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.投資損失：解決辦法：乙方應自行承擔投資風險及損失。如乙方違反本協(xié)議約定，導致投資損失的，乙方應承擔相應的責任。5.保密信息泄露：解決辦法：泄露方應立即采取補救措施，防止進一步泄露。如協(xié)商無果，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方持有房產，希望將房產投資權益轉讓給乙方。