實驗室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

實驗室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、實驗室基本情況1.實驗室名稱：__________2.實驗室地址：__________3.實驗室面積：__________平方米4.實驗室設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）二、租賃期限1.本實驗室租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理1.乙方按照甲方的要求使用實驗室，不得擅自改變實驗室用途。2.乙方應(yīng)妥善保管實驗室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。五、保險1.乙方應(yīng)自行辦理實驗室保險，并將其保險單復(fù)印件提交甲方備案。2.乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.甲方未按約定提供實驗室或提供的實驗室不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：實驗室設(shè)施清單1.實驗室家具：__________2.實驗室儀器設(shè)備：__________3.實驗室軟件資源：__________4.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單實驗室家具詳細(xì)清單實驗室儀器設(shè)備詳細(xì)清單實驗室軟件資源詳細(xì)清單其他設(shè)施詳細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實驗室或提供的實驗室不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方擅自改變實驗室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃實驗室并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的實驗室使用費。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方或甲方指定的維護(hù)人員進(jìn)行維修。維修費用根據(jù)損壞程度和原因進(jìn)行協(xié)商解決。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。乙方逾期支付租金時，按合同約定收取滯納金。3.實驗室使用變更：如需改變實驗室用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變實驗室用途。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。及時報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理。五、所有應(yīng)用