租賃合同樣本測試中心租賃

租賃合同樣本測試中心租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于____（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保達(dá)到國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收____%的滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并本著一貫誠信的原則，繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章版5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.消防安全合格證明文件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，改變租賃用途未得到甲方同意。5.甲方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。6.乙方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證照，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)書面催告甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按時支付租金：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方改變租賃用途：甲方應(yīng)書面催告乙方恢復(fù)原用途，如乙方仍不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。6.發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。2.辦公租賃：適用于