房屋中介獨家委托協(xié)議

房屋中介獨家委托協(xié)議合同編號：__________房屋中介獨家委托協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、物業(yè)情況1.1.1物業(yè)名稱：__________1.1.2物業(yè)地址：__________1.1.3物業(yè)面積：__________平方米1.1.4物業(yè)類型：__________1.1.5物業(yè)所有權(quán)證號：__________1.1.6其他特殊情況：__________二、獨家委托代理2.1甲方獨家委托乙方作為其在物業(yè)銷售/出租過程中的唯一代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求為其尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人簽訂房屋買賣/租賃合同。2.3乙方在代理期限內(nèi)不得將本物業(yè)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、費用及支付3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為獨家委托代理費。3.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售/出租物業(yè)的，甲方應(yīng)按照實際成交價格的__________%向乙方支付傭金。3.3支付方式：__________四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并保證其提供的資料真實、完整、有效。4.2甲方應(yīng)在乙方找到買家/承租人后，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極為其尋找買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人簽訂房屋買賣/租賃合同。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售/出租物業(yè)，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)任何違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)相關(guān)照片及資料5.房屋買賣/租賃合同范本6.物業(yè)交付確認書7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付獨家委托代理費。2.甲方未提供真實、完整、有效的物業(yè)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。3.甲方未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易。4.乙方在代理期限內(nèi)未成功銷售/出租物業(yè)，且非因甲方原因?qū)е隆?.乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方資料給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.獨家委托代理：甲方委托乙方作為其在物業(yè)銷售/出租過程中的唯一代理。4.代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至約定日止。5.傭金：按照實際成交價格的一定比例支付給乙方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付獨家委托代理費：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未提供真實、完整、有效的資料：乙方應(yīng)要求甲方補充提供相關(guān)資料。如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未積極配合辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取其配合辦理手續(xù)。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未成功銷售/出租物業(yè)：乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方泄露甲方資料給第三方：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/出租其物業(yè)，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.乙方為甲方提供獨家委托代理服務(wù)，協(xié)助甲方尋找買家/承租人。3.