房屋收回租賃房屋提前收回起訴狀

房屋收回租賃房屋提前收回起訴狀合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前收回房屋5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2除非依法定程序，否則本合同不得終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.設(shè)施使用說明4.租金支付記錄5.維修記錄6.違約金支付記錄7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回房屋未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除租賃合同未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方逾期支付租金。4.乙方不合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。5.甲方未按約定維修租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前收回房屋，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期一日加收滯納金，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。3.問題：乙方不合理使用租賃房屋，造成損壞。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償，甲方要求乙方維修。4.問題：甲方未按約定維修租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租房屋給乙方。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.場景：甲方提前收回房屋。說明：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。3.場景：乙方提前解除租賃合同。說明：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付