土地租賃策略性代理協(xié)議

土地租賃策略性代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地的目的為：________________。1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)該土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保該土地的安全和正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地平面圖3.租金支付證明4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.甲方維護(hù)和管理土地的證明6.乙方經(jīng)營活動(dòng)合法證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期支付：指承租方未按約定時(shí)間支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，如有爭議，可通過法律途徑解決。2.租金支付爭議：雙方應(yīng)提供租金支付證明，如有爭議，可通過法律途徑解決。3.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.維護(hù)和管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地安全和使用。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約