2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（四篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文甲方：_____乙方：_____為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：第一條、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用____方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。第二條、流轉(zhuǎn)土地用途該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。第三條、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____，北至_____，南至_____，東至_____，西至_____，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。第五條、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以_____(現(xiàn)金、實(shí)物)支付。乙方每年____月____日支付甲方____元/畝，(或?qū)嵨颻____公斤/畝)，合計____元(或?qū)嵨颻____公斤)。第六條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。第八條、合同的變更和解除有下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同無法履行的。第九條、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。第十條、爭議糾紛解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_____項解決：1、申請仲裁機(jī)關(guān)裁決。2、向人民法院起訴。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。第十一條、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（二）《農(nóng)村土地買賣合同》合同編號：（備案編號）甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地/注冊地：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地/注冊地：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)商一致，達(dá)成本土地買賣合同。一、土地基本情況1.土地位置：（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）2.土地坐落：（具體位置）3.土地面積：（以畝為單位，具體面積）4.土地性質(zhì)：（農(nóng)用地/建設(shè)用地）5.土地所有權(quán)人：（非農(nóng)用地時填寫土地使用權(quán)人）二、買賣價格1.買賣價格：（具體金額，以大寫和小寫兩種方式）2.付款方式：（一次性付款/分期付款）3.付款時間：（具體時間）三、權(quán)屬移轉(zhuǎn)事宜1.甲方保證其所出售土地的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無限制性的抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)益。2.乙方在買賣合同生效之日起享有土地的使用、支配和收益權(quán)。3.乙方在買賣合同生效之日起有義務(wù)進(jìn)行土地登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。3.合同解除與終止：本合同解除、終止應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的手續(xù)。以上合同內(nèi)容已經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀，并對其內(nèi)涵及法律效力充分理解，自愿并完全同意簽署本合同，并在本合同正本上加蓋甲、乙雙方單位印章/個人簽字。甲方：乙方：（蓋章/簽字）（蓋章/簽字）簽訂日期：年月日2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（三）合同編號：2024-XXXX甲方：（賣方）住所地：身份證號碼：乙方：（買方）住所地：身份證號碼：鑒于甲方是該土地的所有權(quán)人，愿意將該土地出售給乙方，并且乙方愿意購買該土地，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地信息1.土地名稱：2.土地面積：3.土地位置：4.土地產(chǎn)權(quán)證書編號：第二條：土地的出售價格1.甲方同意將該土地出售給乙方，雙方商定的總出售價格為人民幣___________元（大寫：_____________________）。2.甲方同意不向乙方收取其他任何費(fèi)用，包括中介費(fèi)、印花稅等。第三條：過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售土地的清晰的產(chǎn)權(quán)歸屬，并確保在簽署本合同后及時辦理過戶手續(xù)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方在辦理過戶手續(xù)期間負(fù)責(zé)保管土地產(chǎn)權(quán)證書，并在過戶成功后交付給乙方。第四條：預(yù)付款和尾款1.乙方同意在簽署本合同后的__日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣__________元（大寫：_____________________）作為定金。2.乙方應(yīng)在預(yù)付款到期日前將尾款人民幣__________元（大寫：_____________________）支付給甲方。3.若乙方未能按時支付尾款，甲方有權(quán)保留預(yù)付款，并且乙方不再享有該土地的購買權(quán)利。第五條：質(zhì)量保證1.甲方保證所售土地的質(zhì)量符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。2.如乙方在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量存在問題或爭議，應(yīng)及時提出書面質(zhì)疑并提供合理證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)疑后30日內(nèi)就問題進(jìn)行調(diào)查和解決。3.若土地質(zhì)量問題無法得到解決，并經(jīng)乙方提供相關(guān)證據(jù)證明后，甲方同意退還乙方全部購房款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款和支付違約金。違約金金額為合同總價格的百分之___________。2.若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條：爭議解決本合同履行中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并解除以前雙方之間一切關(guān)于該土地的口頭協(xié)議、書面協(xié)議等。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同涉及的一切費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（四）為了加快經(jīng)濟(jì)體制改革步伐，充分調(diào)企業(yè)和職工的經(jīng)營積極性;開創(chuàng)商業(yè)工作的新局面，經(jīng)公司(甲方)與商店(乙方)雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：一、經(jīng)營責(zé)任制形式商店實(shí)行崗位責(zé)任制，商店對柜組，柜組對個人實(shí)行層層承包。二、經(jīng)營承包原則國家所有、集體經(jīng)營、資金付費(fèi)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。三、公司對商店核定1.商店承包全年利潤____元;若完成承包定數(shù)80%-100%以內(nèi)(含80%)只發(fā)職工基本工資，不提成工資，完成承包定額80%以下按比例扣發(fā)職工基本工資(如完成承包定額79%將扣10%的基本工資)最多扣基本工資20%。2.商店按八級超額累進(jìn)稅率交納所得稅，稅后利潤按規(guī)定上交防費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)和資金占用費(fèi)。3.按比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.完成利潤計劃后按全額利潤計算提取提成工資，提取率為____%以上，超額部分提取率和提成率為____%。5.集體福利基金按提成工資50%計算提取。6.稅后利潤除上交“三費(fèi)”、勞保統(tǒng)籌基金和提取經(jīng)理基金外，其余全部留商店作經(jīng)營發(fā)展基金。四、商店對公司實(shí)行四包1.包利潤定額數(shù)____元。2.包銷售額____元，費(fèi)用水平____%，資金周轉(zhuǎn)____天，差錯損盈率____%，經(jīng)營品種_____種。3.包社會主義經(jīng)營方向、方針、政策，執(zhí)行商品供應(yīng)政策和物價政策。4.包服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、遵守勞動紀(jì)律、店容、店貌、安全衛(wèi)生、文明經(jīng)商。五、商店權(quán)限公司承認(rèn)商店有如下自主權(quán)：_____1.業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)：_____商店可自行采購本地批發(fā)部門無現(xiàn)貨的商品。2.內(nèi)部分配權(quán)：_____商店職工工資實(shí)行20%浮動，提成工資與浮動工資相加后，由商店根據(jù)勞動分配的原則，采取評工計分、活動活值(基本分加補(bǔ)貼分、獎懲分)的辦法進(jìn)行分配。3.民主管理權(quán)：_____商店成立民主管理小組，其成員由商店職工大會選舉產(chǎn)生，商店內(nèi)部一切重大決策由民主管理小組或職工代表大會討論決定。4.財務(wù)權(quán)：_____費(fèi)用支出、財產(chǎn)添置、報損報溢，集體福利、經(jīng)營發(fā)展基金等，按國家有關(guān)部門規(guī)定，由商店自行處理。5.獎勵處罰權(quán)：_____職工有特殊貢獻(xiàn)或嚴(yán)重違紀(jì)違法現(xiàn)象，商店有權(quán)獎勵或處罰(降級、辭退和開除處分應(yīng)報上級批準(zhǔn)。六、商店與主管公司的關(guān)系商店實(shí)行承包，原隸屬關(guān)系不變必須服從主管公司的領(lǐng)導(dǎo)、管理和檢查，堅持社會主義四項基本原則，堅持計劃經(jīng)濟(jì)與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合，積極參加上級組織安排的各項活動。七、執(zhí)行期限1.本承包書于____年____月____日起生效，定期____年，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。承包期內(nèi)遇特殊情況由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書一式二份，公司、商店各一份，經(jīng)雙方簽定蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____