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文檔簡(jiǎn)介
第4頁共4頁2024年住房按揭貸款合同范本委托人:
(以下簡(jiǎn)稱甲方,即買方)受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人:
(以下簡(jiǎn)稱丙方,即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市
(以下
簡(jiǎn)稱“該房屋”
)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原
則,簽訂本合同。第一條
甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行:_____
;貸款期限:
年;
貸款金額:人民幣
元。
以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條
委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),貸款銀行作出同意或者不同意的決定均
視為乙方完成本事項(xiàng)。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸
款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、
《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行
不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條
貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:人民幣
元,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性
支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,由
甲方承擔(dān)。第四條
甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、
準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)
不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后
2
個(gè)工
作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日
40
元的標(biāo)準(zhǔn)
向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房
地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手
續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)
,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展
工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日
30
元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增
加支付貸款服務(wù)費(fèi);
延誤時(shí)間超過
5
日的,
另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日
60
元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第
1、2、3
款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除
時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及
相應(yīng)利息)
,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房
屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條
乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定
時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙
方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)??顚S?,及時(shí)給付,不得挪用。第六條
丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供
及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金
10000
元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立
即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。第七條
送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為:甲方收件人:_____,地址:_____
;丙方收件人:_____,地址:
.第八條
特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記
費(fèi)用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支。第九條
糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在
地人民法院起訴。第十條
本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方:乙方:丙方:
____年____月____日2024年住房按揭貸款合同范本(二)住房按揭貸款合同書甲方:[借款人姓名]乙方:[貸款機(jī)構(gòu)名稱]鑒于甲方因購房需要需要貸款,且乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù),雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條貸款金額與期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.2貸款期限為【貸款期限】年,自【借款起始日期】起算,到期后甲方應(yīng)將貸款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條貸款利率2.1貸款利率為【貸款利率】%。貸款利率將按照中國人民銀行公布的同期市場(chǎng)基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.2貸款利息的計(jì)算方式為月息年化,即將年利率除以12,按月計(jì)息。貸款金額每月還款日期為每月的【還款日】日。第三條還款方式與期限3.1甲方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。3.2如果甲方選擇等額本息還款方式,甲方每月應(yīng)按照【還款金額】元還款,直至貸款期限屆滿。3.3如果甲方選擇等額本金還款方式,甲方每月應(yīng)按照逐月遞減的方式還款,具體還款金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.4甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款,甲方應(yīng)按照約定支付逾期利息。第四條提前還款4.1如甲方有提前還款意愿,甲方可以提前償還貸款本金及相應(yīng)利息。4.2如甲方提前還款,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款金額以及剩余期限計(jì)算貸款利息。甲方需支付提前還款違約金,違約金金額為提前還款本金的【提前還款違約金比例】%。第五條貸款使用5.1甲方應(yīng)將貸款用于購買指定房屋,不得轉(zhuǎn)用于其他用途。5.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),包括購房所需的契稅、印花稅等。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限按時(shí)還款,不得逾期。6.2甲方應(yīng)將相關(guān)購房證明文件、房產(chǎn)證等及時(shí)提供給乙方。6.3如出現(xiàn)還款逾期等違約情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款服務(wù),確保貸款金額及利息準(zhǔn)確無誤的到賬。7.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私信息,未經(jīng)甲方同意,不得泄露給第三方。7.3如乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)或出現(xiàn)違反合同的行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及爭(zhēng)議處理8.1合同期屆滿,甲方按時(shí)償還貸款本息后,本合同自動(dòng)解除。8.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方提前償還剩余貸款本金及利息。8.3雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各持
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