2024年委托物業(yè)裝修協(xié)議樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年委托物業(yè)裝修協(xié)議樣本甲方：_____物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：_____丙方（施工單位）：_____茲就乙方委托丙方在甲方管理的_____花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：1.應(yīng)注意之事項(xiàng)_____花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_____花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：（1）促使物業(yè)價(jià)值日增;（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;（3）避免擾及鄰居;（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;（5）確保遵守____市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向____市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：（1）在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批;（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;（5）進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。（8）其他禁止項(xiàng)目業(yè)主不得（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）;（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）;（4）裝置神位或任何物體于單位外;（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（7）空調(diào)機(jī)社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。（8）電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。（9）抽氣風(fēng)扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。（10）遮陽篷帳及檐篷任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。（11）門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。（12）裝修工程施工時(shí)間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)赺____花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)____元整（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)____元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。4.改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到____市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)_____花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)_____花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢。5.裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。甲方：_____花園物業(yè)管理處法人代表：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____乙方（業(yè)主）：_____丙方（施工單位）：_____法人代表：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____地址：_____簽訂日期：____年____月____日2024年委托物業(yè)裝修協(xié)議樣本（2）裝修協(xié)議甲方：委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）的所有權(quán)，為了對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、安全、有效的裝修及裝飾，甲乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條被裝修物業(yè)基本信息1.1物業(yè)的詳細(xì)地址：___________________________1.2物業(yè)的總面積：___________________________1.3物業(yè)的使用性質(zhì)：___________________________第二條裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修及裝飾。2.2裝修及裝飾的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由甲方提出，并經(jīng)乙方審核同意后進(jìn)行施工。2.3甲方提供的裝修材料、設(shè)備等必須符合國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.4裝修期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供逐步完成裝修的計(jì)劃，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修時(shí)間及費(fèi)用3.1裝修時(shí)間：甲乙雙方約定的裝修開始日期為___________________________，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為___________________________。3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式如下：a)裝修材料費(fèi)用由甲方提供，乙方協(xié)助采購，并與甲方核對(duì)相關(guān)發(fā)票并報(bào)銷費(fèi)用。b)乙方提供的裝修工人及施工過程中所需設(shè)備的費(fèi)用由甲方支付。c)如有需要，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方另行商定裝修費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條裝修質(zhì)量及維修責(zé)任4.1裝修質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)裝修的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量，確保裝修達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證甲方在裝修后能正常使用物業(yè)，不影響物業(yè)的安全和功能。4.2裝修維修責(zé)任：在裝修質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題和故障，乙方將在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3裝修期間可能發(fā)生的損壞：在裝修期間，如因施工需要或其他原因?qū)е屡c裝修無直接關(guān)聯(lián)的物業(yè)損壞，乙方不負(fù)責(zé)此部分維修費(fèi)用。第五條雙方權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決5.1雙方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)秉持誠信、公平、合法的原則，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)機(jī)密。5.2爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自裝修完成之日起一年。6.2協(xié)議的終止：本協(xié)議在下列情況下終止：a)甲乙雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；b)甲方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響裝修進(jìn)度和質(zhì)量；c)乙方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響裝修進(jìn)度和質(zhì)量。附則：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方書面補(bǔ)充協(xié)商確定；3.本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________簽署日期：_______________________________2024年委托物業(yè)裝修協(xié)議樣本（3）委托物業(yè)裝修協(xié)議甲方(委托方)：_________乙方(承接方)：_________為了保證物業(yè)裝修的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方將根據(jù)甲方提供的裝修方案及要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面裝修、地板鋪設(shè)、廚房衛(wèi)生間裝修等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證安全、環(huán)保、美觀。二、裝修時(shí)間及進(jìn)度管理1.雙方約定的裝修工期為______，如有延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用為______，支付方式為分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.如裝修過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。四、裝修質(zhì)量保證1.乙方承諾所提供的材料及服務(wù)均符合相關(guān)標(biāo)