城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同合集

城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價方式與價款按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在*年***月***日前付給甲方定金元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。2、如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。3、如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。4、如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。5、并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。6、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：7、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；9、雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。10、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*****地址：地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同(第二篇)合同編號：XXXXXX城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同甲方：[出售方名稱/個人姓名]（以下簡稱"甲方"）地址：[出售方地址]身份證號碼：[出售方身份證號碼]乙方：[購買方名稱/個人姓名]（以下簡稱"乙方"）地址：[購買方地址]身份證號碼：[購買方身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)并愿意按揭購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意出售其位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)/裝修情況]1.2該房產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號]第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以總價為人民幣[房屋總價]元出售給乙方。2.2乙方同意將購買款項(xiàng)按如下方式支付：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽訂本合同時一次性支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣[貸款金額]元，乙方將通過銀行申請貸款用于支付購房款項(xiàng)。第三條按揭貸款3.1乙方同意以該房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請貸款用于支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息等費(fèi)用。3.2乙方保證按銀行要求如實(shí)提供個人資料，并承諾不會有任何虛假陳述。第四條違約責(zé)任4.1如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤獬?，且甲方已?jīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行過任何形式的過戶手續(xù)，乙方須賠償甲方人民幣[賠償金額]元。第五條合同的生效與解除5.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并成為雙方的合法憑據(jù)。5.2本合同自甲方與乙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]。雙方當(dāng)事人在有效期內(nèi)，如一方提出解除合同的書面通知，經(jīng)另一方同意，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2本合同爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同，包括房屋描述、購買價格及支付方式、按揭貸款、違約責(zé)任、合同的生效與解除、爭議解決等條款。合同有效期為[有效期限]，適用中華人民共和國法律。雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。注：此為簡化的范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改。城鎮(zhèn)二手房按揭購買合同(第三篇)合同編號:[合同編號]乙方（房屋出售方）：姓名/公司名稱：地址：電話：甲方（購買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：鑒于乙方是該房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋，甲方經(jīng)過協(xié)商同意按揭購買該房屋。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，并自愿達(dá)成如下合同：第一條購買房屋信息1.1房屋基本信息：地址：建筑面積：土地面積：樓層：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)屬：1.2購買價格：人民幣[購買價格]元整（￥[購買價格]）。第二條付款方式2.1甲方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：-首付款：人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）；-按揭款：人民幣[按揭款金額]元整（￥[按揭款金額]），甲方需向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料并承擔(dān)個人信用評估。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式接受甲方支付款項(xiàng)：-首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款至乙方指定賬戶；-按揭款：甲方應(yīng)當(dāng)在貸款機(jī)構(gòu)審核通過后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求將按揭款支付至乙方指定賬戶。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給甲方，同時移交相關(guān)房屋權(quán)屬證書和其他必要的文件。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按照本合同規(guī)定的時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[違約金金額]元的違約金，直至乙方交付滿足合同規(guī)定為止。4.2甲方如未按照本合同規(guī)定的時間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[違約金金額]元的違約金，直至甲方支付所有購房款項(xiàng)為止。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。5.2出于履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽署地的人民法院進(jìn)行解決。第六條合同生效與變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋所有權(quán)歸甲方時止。6.2本合同如有任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。第七條合同解除7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定解除合同