2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)____仟佰拾元。三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（二）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（出售方）：姓名/公司名地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________鑒于甲方是本公司合法擁有并且享有該房屋的所有權(quán)的合法持有人，并有權(quán)處分該房屋。鑒于乙方已經(jīng)理解并且認(rèn)可該房屋的狀況并同意購(gòu)買(mǎi)。雙方根據(jù)平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1房屋地址：街道：____________門(mén)牌號(hào)：____________1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋類(lèi)別：____________房屋面積：____________平方米土地使用權(quán)屬證號(hào)：____________土地使用期限：____________年房屋權(quán)證號(hào)：____________房屋抵押情況：____________其他（如有）：____________1.3房屋的使用狀況：房屋現(xiàn)狀：____________配套設(shè)施：____________裝修情況：____________其他（如有）：____________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)：____________元（大寫(xiě)：____________）其中：房屋價(jià)格：____________元其他費(fèi)用（如有）：____________元2.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金____________元作為誠(chéng)意金，該定金在房屋交易成立后作為房屋交易總價(jià)的一部分。（2）乙方自付款之日起，10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的30%作為首付款，即____________元。（3）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)____________元。（4）乙方自付款之日起，10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的70%作為尾款，即____________元。（5）乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的銀行、公證等相關(guān)費(fèi)用。2.3支付方式及賬戶(hù)信息：甲方戶(hù)名：____________開(kāi)戶(hù)行：____________賬號(hào)：____________乙方戶(hù)名：____________開(kāi)戶(hù)行：____________賬號(hào)：____________第三條交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋的物權(quán)證書(shū)、房屋抵押情況證明等相關(guān)材料。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)4.1乙方自付款之日起，辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方自付款之日起，辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為本合同房屋交易總價(jià)的2‰，且每日逾期的違約賠償不得超過(guò)房屋交易總價(jià)的10%。（2）如甲方提供虛假資料、房屋權(quán)屬問(wèn)題等造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)保留定金并解除本合同。（2）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)保留乙方已支付的首付款，并解除本合同。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、生效、履行和解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)法律。6.2對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄