4.12建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定4.12講解

工程建設(shè)法規(guī)建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定4.1.2建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定一、建設(shè)工程工期（一）開(kāi)工——承包人應(yīng)按期開(kāi)工（協(xié)議書(shū)約定）承包人原因不能按期：

提前7天書(shū)面申請(qǐng)，工程師同意則順延發(fā)包人原因不能按期

通知承包人，工期順延（二）暫停施工：工程師可以要求暫停施工

承包人原因——承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延

發(fā)包人原因——承擔(dān)費(fèi)用，工期順延（三）工期順延——7種原因，經(jīng)工程師確認(rèn)可順延（四）竣工日期

承包人應(yīng)按期竣工，雙方協(xié)商可提前竣工（四）竣工日期——承包人應(yīng)按期竣工

因承包人原因不能按時(shí)竣工，承包人承擔(dān)違約責(zé)任

雙方協(xié)商可提前竣工竣工時(shí)間的司法解釋①竣工驗(yàn)收合格的——竣工驗(yàn)收合格之日②發(fā)包人拖延驗(yàn)收的——承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日③未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的——以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日二、工程價(jià)款支付——驗(yàn)收合格后支付（一）支付的前提條件和支付程序

前提條件：竣工驗(yàn)收合格

程序：①承包人遞交結(jié)算資料、②發(fā)包人審核、③支付*發(fā)生爭(zhēng)議按合同約定解決（二）合同價(jià)款的確定招標(biāo)工程：中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定

非招標(biāo)工程：依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定

黑白合同：以備案的中標(biāo)合同結(jié)算（三）解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定

1.發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)

2.工程量的計(jì)算以簽證為依據(jù)

無(wú)簽證——以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量

3.欠付工程款的利息①計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定

無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率

②利息計(jì)算時(shí)間有約定的，應(yīng)付工程款之日無(wú)約定的：工程交付的：交付日

工程未交付的：提交竣工結(jié)算文件日

工程未交付+價(jià)款未結(jié)算：起訴日4、墊資本金：有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理利息：有約依約，約定過(guò)高高出部分無(wú)效，無(wú)約按無(wú)息處理5、價(jià)款償還順序全部或大部分款的購(gòu)房