二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合集

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：*單價(jià)：人民幣****元平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話(huà)：*********電話(huà)：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********見(jiàn)證方：********鑒證機(jī)關(guān)：********地址：********郵編：********電話(huà)：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：****年**月**日鑒證日期：****年**月**日二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本(第二篇)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：___________甲方（賣(mài)方）：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼）（詳細(xì)地址）乙方（買(mǎi)方）：（身份證號(hào)碼）（詳細(xì)地址）經(jīng)雙方自愿，甲方同意出售其擁有合法所有權(quán)的以下房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付約定的房款。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀屬于二手房，具體情況甲方已向乙方充分披露，并保證其擁有合法所有權(quán)。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)所附設(shè)施（若有）包括但不限于：（列表）二、購(gòu)房款及付款方式1.房款總額：（人民幣大寫(xiě)）（人民幣小寫(xiě)）2.首付款：（人民幣大寫(xiě)）（人民幣小寫(xiě)），乙方已于____年____月____日支付給甲方。3.付款方式：乙方自愿選擇以下一種方式支付剩余房款：（1）一次性付清：乙方應(yīng)于____年____月____日前將剩余房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的付款計(jì)劃，將剩余房款分期支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其所出售的房產(chǎn)合法擁有權(quán)，并承擔(dān)因此引起的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保持房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間的良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒賞、產(chǎn)權(quán)查詢(xún)等合理行為，并可根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守該房產(chǎn)所在社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失和費(fèi)用。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：合同編號(hào)：___________甲方（賣(mài)方）：（身份證號(hào)碼）乙方（買(mǎi)方）：（身份證號(hào)碼）房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房款總額：（人民幣小寫(xiě)）首付款：（人民幣小寫(xiě)）付款方式：（一次性付清/分期付款）本合同約定了房產(chǎn)信息、購(gòu)房款及付款方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，具有約束力。（簽字區(qū)域留空，請(qǐng)?jiān)谡胶贤虾炞植⑸w章）二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本(第三篇)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是合法持有并有權(quán)出售位于（房屋地址）、房屋所有權(quán)的法定所有人，甲方同意將上述房屋出售給乙方，并達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.建筑年代：5.房屋權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：○全款購(gòu)買(mǎi)：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）全額支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格?！鸢唇屹?gòu)買(mǎi)：乙方同意依照相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)的指引，按揭購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)首付款及按揭款項(xiàng)。2.貨款支付期限：乙方同意自本合同簽訂之日起（支付首付款后）的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方同意與乙方積極協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：○買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；○出賣(mài)人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方同意在本合同生效后的（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，并提供相應(yīng)的證明文件，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合約定。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在（天數(shù)）內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：乙方若未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（合同總金額的百分之）。2.甲方違約責(zé)任：甲方若未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金（合同總金額的百分之）。第六條合同解除與爭(zhēng)議解決1.合同解除：本合同一旦簽訂生效即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自解除合同。2.爭(zhēng)議解決：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；