海口飲料公司租賃合同

海口飲料公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：?？陲嬃瞎疽曳剑ǔ凶夥剑鸿b于甲方擁有海口市飲料公司所在地的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)；（2）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（3）妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：海口飲料公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方的稅務(wù)登記證4.甲方和乙方簽訂的租賃合同書(shū)面文件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證照7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的具體規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過(guò)__日未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：違反約定的經(jīng)營(yíng)范圍，使用物業(yè)從事違法活動(dòng)或與租賃目的不符的使用，視為違約。3.乙方損壞租賃物業(yè)：未按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：未能保證乙方正常使用租賃物業(yè)，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租的一方，本合同中為?？陲嬃瞎?。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物業(yè)損壞：乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒不修復(fù)或支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未能及時(shí)修復(fù)或提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合