2024二手房合伙協(xié)議

2024二手房合伙協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出售方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________丙方（合伙人）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，丙方為合伙人，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方向乙方出售二手房一事，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋規(guī)劃用途：________________；4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；5.房屋面積：________________平方米；6.房屋現(xiàn)狀：________________。二、合伙協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋；2.甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制；3.乙方同意向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%；（3）剩余購房款，乙方在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；4.丙方作為合伙人，同意在合伙期間協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定分享合伙收益；5.合伙收益分配：（1）甲方同意將房屋出售所得收益的____%，作為合伙收益，分配給丙方；（2）丙方同意將獲得的合伙收益，按照甲乙雙方約定的比例，分配給乙方；6.合伙期間，甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)房屋權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；7.合伙期間，如房屋發(fā)生租賃、抵押、貸款等事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商處理；8.合伙期間，如房屋價(jià)值發(fā)生增值，甲乙丙三方同意按照本協(xié)議約定的比例，分享增值收益；9.本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；10.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日止。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合伙目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定購房款總額的____%；2.如甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付購房款，甲方應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息，逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%；3.如乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付購房款，乙方應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息，逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%；4.如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合伙目的不能實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件

5.購房款支付憑證復(fù)印件

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付購房款：甲方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付購房款：乙方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。

3.丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：丙方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的具有法律效力的憑證。

3.合伙協(xié)議：指甲乙丙三方為共同實(shí)現(xiàn)房屋交易目的，明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易周期延長：甲乙丙三方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，積極配合辦理過戶手續(xù)，縮短交易周期。

2.房屋價(jià)值波動(dòng)，影響交易價(jià)格：甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定房屋價(jià)值波動(dòng)的處理方式。

3.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期利息，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期利息，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.丙方未按照約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方可與丙方協(xié)商，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，