2024個(gè)人門面房租賃合同模板10

2024個(gè)人門面房租賃合同(模板10合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道，門面房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本合同租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.門面房現(xiàn)狀照片

3.租賃合同書面文件

4.押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.房屋維修維護(hù)記錄

7.合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃條件。

2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。

5.任何一方提前解除合同且未支付違約金。

6.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃門面房并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用房屋的時(shí)間段。

4.租金：指乙方支付給甲方的使用房屋的報(bào)酬。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期提供房屋的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。4.問題：合同變更或解除。

解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。5.問題：違約行為。

解決辦法：違約方應(yīng)支付違