2024二手房賣房合同匯編

2024二手房賣房合同匯編合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，在過戶手續(xù)辦理前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，在過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后，未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的款項(xiàng)。4.尾款：指購房者按照合同約定，在房屋過戶完成后支付的剩余購房款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方