2024二手房改房買賣合同書

2024二手房改房買賣合同書合同編號：__________二手房改房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋產(chǎn)權證號為____________，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，土地使用權性質(zhì)為____________，土地使用權證號為____________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響房產(chǎn)過戶和轉移的限制性條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證照交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，應向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權證

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按時支付購房款，視為乙方違約。

3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，視為甲方嚴重違約。

4.乙方提供的身份證明等材料不真實，導致合同無法履行，視為乙方嚴重違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.改房：指在原有房屋結構基礎上進行改造或擴建的房產(chǎn)。

3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。

4.違約金：違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。

5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構協(xié)助辦理。

2.甲方未能按時過戶，解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法追討房產(chǎn)。

3.乙方未能按時支付購房款，解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法追討剩余房款。

4.房產(chǎn)存在糾紛，解決辦法：雙方應先解決房產(chǎn)糾紛，再進行交易。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房改房買賣。

2.企業(yè)之間的二