房屋出租合同范本

房屋出租合同范本房屋出租合同一、甲方（出租人）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、乙方（承租人）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________三、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋戶(hù)型：_______________房屋用途：租賃用途四、租賃期限租賃開(kāi)始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日五、租金及支付方式租金：每月____元人民幣支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金押金：人民幣_(tái)___元，合同到期后無(wú)損壞退還六、維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施七、合同的變更和解除合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致提前解除合同，乙方需支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金八、違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、其他約定甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)乙方保證合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方十一、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、甲方（出租人）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、乙方（承租人）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________三、丙方（第三方擔(dān)保方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________四、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋戶(hù)型：_______________房屋用途：租賃用途五、租賃期限租賃開(kāi)始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日六、租金及支付方式租金：每月____元人民幣支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金押金：人民幣_(tái)___元，合同到期后無(wú)損壞退還七、第三方擔(dān)保方責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期支付租金，確保甲方權(quán)益丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任甲方在租賃期間，有權(quán)要求丙方定期對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估九、乙方違約及限制條款乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、第三方介入的意義和目的丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)丙方作為第三方擔(dān)保方，可以監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，有權(quán)保障自己的合法權(quán)益甲方為主導(dǎo)，有利于確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)甲方為主導(dǎo)，可以更好地維護(hù)自己的利益，確保房屋的合理使用十三、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日以上合同范本以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。這樣的合同模式有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的正常履行。十四、甲方額外權(quán)益保障甲方享有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造或回收等。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋狀況符合租賃起始時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。甲方在租賃期間因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，有權(quán)要求乙方按照新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。甲方在合同到期前有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。十五、乙方義務(wù)及限制乙方需按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。乙方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)必要的清潔和維修費(fèi)用。十六、丙方義務(wù)及責(zé)任丙方需確保乙方按期支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在三天內(nèi)代為支付。丙方在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用監(jiān)控，并在必要時(shí)提供乙方信用評(píng)估報(bào)告。丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或違約金。十七、合同的變更和解除任何合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商同意。如甲方要求解除合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定退還乙方押金。如乙方要求解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。十八、不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。十九、保密條款各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)長(zhǎng)為兩年。二十、完整協(xié)議本合同是甲乙丙三方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。##二十一、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。##二十二、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入一個(gè)信譽(yù)良好的第三方擔(dān)保方，可以為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方的介入，不僅有助于監(jiān)督乙方的行為，還在乙方違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，從而有效