房屋租賃合同三市中心咖啡店

房屋租賃合同三市中心咖啡店合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。5.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單（此處附上租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提前通知承租方。未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)交租金。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：