租賃物業(yè)委托管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

租賃物業(yè)委托管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)委托管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方租賃物業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、整潔、有序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、檢查等工作。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租賃物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__________日前，將上月管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；（3）乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在管理服務(wù)期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的租賃物業(yè)損失及賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、合規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)配合乙方的管理和服務(wù)工作，不得無故阻撓乙方的正常工作。4.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方要求，辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、整潔、有序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告管理服務(wù)情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。6.3雙方在其他條款中約定的違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)相關(guān)政府審批、驗(yàn)收、檢查等文件3.乙方管理服務(wù)資質(zhì)證明文件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄5.物業(yè)安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案6.管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租的物業(yè)。2.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)交接手續(xù)：指合同終止后，乙方將租賃物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳費(fèi)用；必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未提供管理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.安全管理問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租并獲得專業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具有管理服務(wù)