東莞市購物中心租賃合同

東莞市購物中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條購物中心基本信息1.1購物中心名稱：____________________1.2購物中心地址：____________________1.3購物中心面積：____________________平方米1.4購物中心業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃范圍及用途2.1甲方同意將購物中心的部分或全部區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域及面積詳見附件一。2.2乙方租賃購物中心主要用于經(jīng)營________________（業(yè)態(tài)），并遵守相關法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以任何理由延遲支付租金。第五條費用承擔5.1甲方負責購物中心的水、電、暖、物業(yè)管理等公共費用。5.2乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營費用，包括但不限于員工工資、稅費、貨物成本等。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，需書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3如乙方未按照約定用途使用購物中心，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購物中心租賃合同附件一：租賃區(qū)域及面積2.購物中心租賃合同附件二：租金支付證明3.購物中心租賃合同附件三：租賃用途證明4.購物中心租賃合同附件四：租賃期限變更協(xié)議5.購物中心租賃合同附件五：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定用途使用購物中心：指乙方使用租賃區(qū)域的方式、業(yè)態(tài)等與合同約定的用途不符。3.甲方未能提供購物中心應有的公共服務：指甲方未能按照合同約定提供水、電、暖、物業(yè)管理等公共費用。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心產(chǎn)權，將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方的購物中心，用于經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效到合同終止的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同約定收取滯納金，嚴重者可解除合同。2.乙方未按約定用途使用購物中心：要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同。3.甲方未能提供購物中心應有的公共服務：甲方應及時提供相關服務，如未能提供，應承擔違約責任。4.甲方提前解除合同：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金等。五、所有應用場景：1.購物中心租賃方與承租方之間的租賃關系確立。2.租賃雙方對租賃期限、租