政府機(jī)關(guān)用地租賃合同樣本

政府機(jī)關(guān)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃土地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃土地位置及邊界示意圖附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲方指定的收款賬戶信息一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置及邊界示意圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：甲方指定的收款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有5.甲方未按約定提供租賃土地6.任何一方遲延履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。2.租賃土地：甲方擁有的國(guó)有土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)出租給乙方使用的土地。3.租金：乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干擾，并要求甲方賠償損失。4.問題：租賃土地的使用權(quán)存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利糾紛，如影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)關(guān)出租國(guó)有土地給企業(yè)或個(gè)人使用。2.