醫(yī)療用地租賃合同樣本

醫(yī)療用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)療用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方醫(yī)療用地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療用地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為醫(yī)療用地，乙方必須按照約定的用途使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)支付周期第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療用地租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證5.規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.租金支付憑證10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。5.合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教育等用途的土地。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)依法追討欠繳的租金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療用地開展醫(yī)療服