校園租房合同學生社區(qū)租賃條款

校園租房合同學生社區(qū)租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉租、轉借給他人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的租金的__________%計算。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃合同簽署授權書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設施，造成損壞，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證不齊全或房產(chǎn)證上的所有權人與甲方不一致，建議先辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)證齊全且所有權人同意出租。2.乙方身份確認：確保乙方為具有完全民事行為能力的自然人，如為未成年人或限制民事行為能力人，需由其監(jiān)護人代為簽訂合同。3.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。4.房產(chǎn)損壞：如乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.提