慈善俱樂(lè)部租賃合同樣本

慈善俱樂(lè)部租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于____________________，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)合理保管租賃物，注意安全。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告5.乙方使用租賃物的經(jīng)營(yíng)許可證6.雙方簽署的維修保證金協(xié)議7.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在重大瑕疵、無(wú)法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物用途、未經(jīng)允許進(jìn)行改造等。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。5.乙方損壞租賃物：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證租賃物符合約定，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。3.問(wèn)題：乙方改變租賃物用途解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方可協(xié)商一致提前解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.非住宅租賃：如商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)所