科技中心租賃合同樣本

科技中心租賃合同樣本合同編號：__________科技中心租賃合同樣本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付押金及要求甲方支付滯納金。7.3如乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施使用說明5.租金支付證明6.押金支付證明7.維修記錄8.變更或解除合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃起始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付租金；甲方逾期交付的，乙方有權(quán)拒絕支付押金并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作；如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起