2024年商鋪房屋租賃合同協(xié)議常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪房屋租賃合同協(xié)議常用版出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：__________本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括____________;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____2024年商鋪房屋租賃合同協(xié)議常用版（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有該商鋪房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租用甲方所出租的商鋪房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于（商鋪房屋地址）的商鋪房屋出租給乙方使用，商鋪面積約（具體面積）平方米，用途為（商鋪用途）。商鋪地處（商業(yè)區(qū)位置描述），周圍交通便利，人流密集，適合經(jīng)營。第二條租賃期限本租賃合同期限為（具體租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期），租期屆滿后，如繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并重新協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（具體租金金額）元，租金支付方式：（租金支付方式）。2.乙方應(yīng)于每月（支付日）前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每日按照應(yīng)付租金的（違約金比例）支付違約金。第四條使用及裝修1.乙方應(yīng)按照商鋪使用用途使用商鋪房屋，不得將商鋪房屋轉(zhuǎn)租、出借他人使用。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行合理裝修，但須提前書面告知甲方，并獲得甲方同意，裝修準備施工期間，乙方需確保周圍環(huán)境衛(wèi)生和安全。第五條維護及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)當愛護商鋪房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞造成的費用由乙方承擔；定期對商鋪房屋進行維護保養(yǎng)，確保商鋪房屋的正常使用。2.甲方應(yīng)及時對商鋪房屋的大修或改建進行通知并承擔費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)當承擔違約責任。違約方應(yīng)在接到另一方通知后（違約期限）內(nèi)補救，并賠償對方因此遭