2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第6頁共6頁2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。5.出租房屋坐落地點及設(shè)施情況：5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為平方米。5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。6.房屋用途：該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。7.租賃期限、交付時間7.1、房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月，交房期為____年____月____日，計租期從____年____月____日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)8、租金、支付時間及方式8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。9、保證金和其他費用9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;9.2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民幣____元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。11.裝修、門頭裝飾11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。12.房屋的維修義務(wù)：12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓13.1租賃期內(nèi)，若因為市場、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）廠房出租合同甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方是合法擁有并具有出租權(quán)的廠房的所有者，乙方有意承租該廠房，并且雙方就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃廠房位置及面積1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用，廠房面積為（具體面積），并且已有固定產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方同意按照本合同約定開展正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3乙方有權(quán)參觀和核實廠房情況，并對其情況表示滿意。第二條租賃期限2.1租賃期限為按月計算，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。雙方應(yīng)在30天內(nèi)書面通知對方是否繼續(xù)租賃。第三條租金3.1乙方同意，租金為每月人民幣（具體金額）元整，于每月的（日期）前支付至甲方指定銀行賬戶。3.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的1%作為違約金。第四條用途及裝修4.1乙方同意將廠房僅用于生產(chǎn)經(jīng)營目的，并嚴(yán)禁將廠房用于其他任何非法活動。4.2乙方有權(quán)根據(jù)需要對廠房進(jìn)行合理的裝修和改建，但需提前向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。第五條管理與維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期檢查，保證其正常使用，維修及更新必要的設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房及設(shè)備設(shè)施，如有因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條保險責(zé)任6.1甲方將為租賃廠房投保合適的保險，以保障廠房的安全和乙方的利益。第七條附屬設(shè)施7.1廠房所配備的附屬設(shè)施（如停車場、庫房等）的使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有合理使用的權(quán)利。第八條合同解除8.1合同期滿后，乙方應(yīng)按時移交廠房和設(shè)備，并將其恢復(fù)到與入住時相同的狀態(tài)。8.2甲方有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)與乙方續(xù)簽新的租賃合同，乙方也有權(quán)拒絕續(xù)簽。第九條合同爭議解決9.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2對于本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章即開始生效，并在到期后自動終止。10.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）合同編號：XXXXXX廠房出租合同書甲方（出租人）：________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款，以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其名下的廠房（以下簡稱租賃物）出租給乙方，租賃面積為_________平方米（具體租賃房屋的平面圖、尺寸和布局詳見附件1），用途為_________________。租賃物的使用權(quán)及盈利權(quán)歸乙方所有。1.2乙方在租賃物內(nèi)有權(quán)按照其業(yè)務(wù)需要進(jìn)行裝修、改造和調(diào)整，但需事先征得甲方書面同意。甲方同意乙方對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但應(yīng)保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_________________，租賃期限為________個月（可續(xù)約）。2.2若乙方租賃期滿后不愿續(xù)租，應(yīng)提前____________（詳細(xì)天數(shù)）書面通知甲方。第三條租金和支付方式3.1本次租賃的租金為每月人民幣_________元整（大寫：_____________元），租賃期內(nèi)共計付款_______________元整（大寫：_________________元）。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于第_____個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遲延支付租金，乙方將支付遲延期間租金金額的____%作為違約金。3.3除租金外，乙方還需支付廠房使用中的水、電、氣等相關(guān)費用，費用按實際使用量支付，甲方提供相應(yīng)的計量儀表。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣_________元整（大寫：_______________元），用于解決租金逾期、違約等問題。4.2若乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，無違約行為，本保證金將在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息歸還乙方。4.3若乙方有違約行為，甲方有權(quán)將保證金中的適當(dāng)金額用于解決相關(guān)問題。若保證金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。第五條管理和維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。若甲方因維修、施工等原因需要暫時停用租賃物，應(yīng)提前_________天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決臨時安置問題。5.2乙方有義務(wù)保持租賃物的整潔、安全，并按照甲方的要求合理使用租賃物，防止損壞或浪費。若乙方因過失或故意損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除6.1若乙方違反本合同約定，在不履行解決義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃物。乙方應(yīng)對違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2除非甲方同意，乙方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付剩余合同期限內(nèi)租金合計______%作為違約金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同及其履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或利用。7.2雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止此類信息因疏忽或非