2024年正規(guī)的個(gè)人購(gòu)房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)的個(gè)人購(gòu)房合同賣房方(甲方)：_____購(gòu)房方(乙方)：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：_____________________________________。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年正規(guī)的個(gè)人購(gòu)房合同（二）個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：2024-XX-XXXX本合同由以下買方（簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽訂，并經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致達(dá)成：一、合同雙方信息買方：姓名：（詳細(xì)買方個(gè)人信息）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方委托代理人（如有）：代理人聯(lián)系方式：賣方：姓名：（詳細(xì)賣方個(gè)人信息）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方委托代理人（如有）：代理人聯(lián)系方式：二、購(gòu)房房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)名稱：樓棟號(hào)與門牌號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋構(gòu)造：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)屬證書：土地使用權(quán)證：車位或儲(chǔ)藏間（如有）：三、房屋銷售價(jià)格及付款方式1.房屋銷售價(jià)格：人民幣（大寫）______________元整（￥___________）。2.付款方式：a.訂金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付訂金人民幣（大寫）_______元整（￥___________）。b.首付款：買方應(yīng)自訂金支付之日起__日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）__________元整（￥___________）。c.貸款：買方應(yīng)在首付款支付之日起__日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并確保于規(guī)定時(shí)間將貸款金額支付至賣方賬戶。d.尾款：買方應(yīng)在獲得貸款審批通過之日起__日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）__________元整（￥___________）。e.其他附加費(fèi)用：（列明具體費(fèi)用）四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：本合同約定交房日期為________年____月____日，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房屋處于完好的狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給買方。3.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為買方已確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方不按合同約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方支付的訂金不予退還。2.賣方違約責(zé)任：若賣方不按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還給買方，并按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他條款1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)：房屋所有權(quán)及使用權(quán)在全額付款并辦理交房手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買方。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買方按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.附屬設(shè)施及裝修：若本合同約定的房屋附屬設(shè)施及裝修在交房時(shí)尚未完成，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成并交付給買方。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.合同生效和期限：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至房屋交付驗(yàn)收完成后終止