2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至____年____月____日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米____美元，____平方米合計(jì)為_(kāi)___美元(USD_____)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后____天內(nèi)，即____年____月____日前支付____%，計(jì)____美元(USD_____);本合同簽字日后____日內(nèi)，即____年____月____日前付清余額____%，計(jì)____美元(USD_____);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_____。7.場(chǎng)地交接7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前____天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)____天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向____市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件8.1除另有說(shuō)明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。8.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_____用地。8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。9.其它權(quán)利和義務(wù)9.1乙方必須在____年____月____日前，完成不少于總建安工程量的____%，并須在____年____月____日前竣工。9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及____市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按____區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-XXX-XXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________________乙方（受讓方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方將位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的使用權(quán)登記證號(hào)為：____________________。2.土地面積為_(kāi)________平方米，土地用途為_(kāi)____________，土地現(xiàn)狀為_(kāi)____________。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________人民幣（大寫：_________________）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)益，并保證土地上不存在他人的抵押、查封、扣押等負(fù)擔(dān)和限制性權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降暮戏?quán)益主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)依法支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）土地使用權(quán)證書及復(fù)印件；（2）土地權(quán)屬證明及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料；（4）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料后的十日內(nèi)，按照約定提供相應(yīng)的支付款項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)1.自合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)責(zé)。2.自合同生效之日起，土地上的負(fù)擔(dān)和限制性權(quán)益由受讓方承擔(dān)和解決。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.在下列情形下，本合同解除：（1）甲方無(wú)法提供合法有效的土地使用權(quán)證書和土地權(quán)屬證明；（2）甲方提供的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料不真實(shí)，或涉及第三方的合法權(quán)益主張；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.若一方違反合同約定，致使對(duì)方受到損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期自______年______月______日至______年______月______日。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________日期：______年______月______日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易版（3）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓一事，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，位于_______（具體地址），登記于_______（登記機(jī)關(guān)），證書號(hào)為_(kāi)______。1.2轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓許可。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式（1）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為以轉(zhuǎn)讓方出讓土地使用權(quán)的方式進(jìn)行。（2）轉(zhuǎn)讓方向乙方交付土地使用權(quán)證書，并將權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)辦理完成。2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益（1）轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為土地使用權(quán)的合法所有人，享有與該土地使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方無(wú)條件地放棄其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)利和權(quán)益，不再對(duì)該土地使用權(quán)享有任何權(quán)益。第三條保證與附條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)其擁有的土地使用權(quán)的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)，并向乙方保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的真實(shí)性、完整性、無(wú)糾紛性、可正常使用性，乙方在交付之前對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行了充分的調(diào)查和審查，并充分了解土地使用權(quán)的所有權(quán)狀況。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地上存在的任何擔(dān)保、抵押、訴訟、或者其他第三方對(duì)土地使用權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)益，并保證乙方取得該土地使用權(quán)后，不再有任何第三方對(duì)土地使用權(quán)提出任何權(quán)利主張。3.3轉(zhuǎn)讓方同意在乙方符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的前提下，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記變更手續(xù)，并按照相關(guān)要求配合辦理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.2一方未按時(shí)支付或者支付不完全相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際付款金額的1%每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的上限不超過(guò)欠款金額的20%。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同的一方與另一方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本合同約定乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條附件本合同附有：（1）土地使用權(quán)證書正本1份（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份第七條合同生效7.1合同的生效本合同的生效條件為：（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）本合同附件（如有）經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）乙方按照約定時(shí)間向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2合同的撤銷與解除（1）本合同生效后，任何一方不得隨意撤銷或解除合同，如需解除本合同，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，并書面達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同的變更與補(bǔ)充本合同變更、補(bǔ)充必須由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并以書面形式作為合同的附件。變更后的附件與原合同具有同等效力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的組成部分。8.2本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)理解為當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定或者約定的含義。第九條