2024年民間借款抵押合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民間借款抵押合同樣本借款人(債務(wù)人)：貸款人(抵押權(quán)人)：抵押人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：___________________________________。第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：____元整，小寫(xiě)：____￥元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。第三條借款期限：借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為。（借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎(chǔ)上加收0.5%利率）第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清。2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。3.其他：____________________________________________。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，雙方另行約定的除外。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項(xiàng)不按照借款用途使用或用于非法活動(dòng);2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;3.借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機(jī)，有可能導(dǎo)致出借人無(wú)法收回借款的。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款按照借款用途使用且不用于非法活動(dòng);3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來(lái)源合法;2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于____的合法房產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))____元整，(小寫(xiě))：￥元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：____字第____號(hào))。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等)。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2024年民間借款抵押合同樣本（二）2024年民間借款抵押合同合同編號(hào)：_____甲方（出借人）：姓名：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（借款人）：姓名：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方同意向乙方提供借款，并為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制訂本合同。一、借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款金額為_(kāi)___（大寫(xiě)：____）人民幣，用于______（借款用途），具體用途如下：______。二、借款利率及還款方式1.借款利率：年利率____%。借款利率的優(yōu)惠或調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致并在合同上明確。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下約定償還借款本金及利息：（1）還款期限：從借款發(fā)放之日起，借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年。（2）還款方式：按照等額本息還款方式進(jìn)行償還，即每月/年償還相等的固定金額。具體每期還款金額為_(kāi)___元。（3）還款日：乙方應(yīng)于每月/年的____日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、抵押物及權(quán)益保證1.乙方同意將其名下的以下物品作為借款的抵押物，并提供權(quán)屬證明：（1）抵押物名稱：_____（2）抵押物評(píng)估價(jià)值：____元。2.甲方對(duì)于上述抵押物享有以下權(quán)益：（1）借款未結(jié)清前，乙方不得將抵押物處分或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）借款未結(jié)清前，乙方不得將抵押物作為本合同以外的借款抵押物。（3）如乙方逾期還款超過(guò)____天，甲方有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。四、借款違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間償還借款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求其在____天內(nèi)歸還全部未還借款，并支付逾期利息。（2）逾期未歸還借款的，甲方有權(quán)向乙方追加收取逾期罰息，按照逾期未還借款金額的____%計(jì)算。（3）乙方逾期還款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人或增加其他擔(dān)保措施。（4）如乙方拒絕支付欠款或逾期未還的，甲方有權(quán)將乙方列入“失信被執(zhí)行人”名單，并采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方因自身原因?qū)е碌盅何飭适?、損壞或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。五、合同解除1.合同解除的情況包括但不限于：（1）乙方提前清償借款時(shí)，雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同。（2）乙方未按照約定的還款方式和時(shí)間還款，經(jīng)甲方通知后逾期____天仍不履約的。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在借款全部歸還后終止。2.本合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本合同未盡事宜，須雙方協(xié)商解決，并書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。