個(gè)人單位住房借款合同

個(gè)人單位住房借款合同第一章總則第一條合同目的為確保借款人（以下簡(jiǎn)稱為“借款人”）從貸款人（以下簡(jiǎn)稱為“貸款人”）處獲得住房購(gòu)買資金，雙方同意訂立本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體借款人：xxxxxxxxxxxxx貸款人：xxxxxxxxxxxxx第二章貸款金額與用途第三條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣xxxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）的貸款。第四條貸款用途借款人同意將上述貸款用于購(gòu)買位于xxxxxxxxxxxx的住房，并承諾將該住房作為抵押物。第三章貸款期限與還款方式第五條貸款期限本貸款的期限為xxxx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條還款方式借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附件。第四章貸款利率與費(fèi)用第七條貸款利率本貸款的利率為年利率xxxx%，具體以合同附件為準(zhǔn)。第八條相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第五章抵押與擔(dān)保第九條抵押物借款人將其購(gòu)買的住房抵押給貸款人，作為本貸款的擔(dān)保。第十條抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第十一條抵押物權(quán)益借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，且具有完全的處置權(quán)。第六章合同的變更、解除與終止第十二條合同變更合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定還款；借款人提供的信息虛假或者隱瞞重要事實(shí)；抵押物價(jià)值顯著減少，影響貸款擔(dān)保權(quán)益；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十四條合同終止本合同在以下情況下終止：借款人按約定還清全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；貸款人同意提前終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第七章違約責(zé)任第十五條借款人違約借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十六條貸款人違約貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十九條合同的生效、修改和廢止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和廢止需各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十條合同附件本合同附件包括貸款還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同簽字本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：xxxxxxxxxxxx貸款人（蓋章）：xxxxxxxxxxxx簽訂日期：xxxx年xx月xx日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的為確保甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）從貸款人（以下簡(jiǎn)稱為“貸款人”）處獲得住房購(gòu)買資金，并保障乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）的權(quán)益，甲乙雙方同意訂立本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體甲方：xxxxxxxxxxxxx貸款人：xxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxx第二章第三方主體權(quán)益與義務(wù)第三條第三方主體權(quán)益第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方在貸款期間的還款義務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按期還款。第四條第三方主體義務(wù)丙方應(yīng)確保甲方的還款來(lái)源穩(wěn)定，如甲方出現(xiàn)還款困難，丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定還款計(jì)劃，并在必要時(shí)提供資金支持。第三章貸款金額與用途第五條貸款金額貸款人同意向甲方提供人民幣xxxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）的貸款。第六條貸款用途甲方同意將上述貸款用于購(gòu)買位于xxxxxxxxxxxx的住房，并承諾將該住房作為抵押物。第四章貸款期限與還款方式第七條貸款期限本貸款的期限為xxxx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第八條還款方式甲方應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附件。第五章貸款利率與費(fèi)用第九條貸款利率本貸款的利率為年利率xxxx%，具體以合同附件為準(zhǔn)。第十條相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第六章抵押與擔(dān)保第十一條抵押物甲方將其購(gòu)買的住房抵押給貸款人，作為本貸款的擔(dān)保。第十二條抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第十三條抵押物權(quán)益甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，且具有完全的處置權(quán)。第七章甲方權(quán)益保障第十四條甲方權(quán)益保障丙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在貸款期間的還款義務(wù)；貸款人對(duì)甲方的貸款審批和還款情況進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保甲方權(quán)益；甲方在還款期間享有貸款利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度詳見(jiàn)附件；甲方在還款期間如遇困難，丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定還款計(jì)劃，并在必要時(shí)提供資金支持；貸款人對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十五條乙方違約及限制條款乙方如未按約定還款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款的正常償還；乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任；乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任；乙方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十八條合同的生效、修改和廢止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和廢止需各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十條合同附件本合同附件包括貸款還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同簽字本合同一式肆份，甲方、貸款人、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：xxxxxxxxxxxx貸款人（蓋章）：xxxxxxxxxxxx丙方（蓋章）：xxxxxxxxxxxx簽訂日期：xxxx年xx月xx日第十章第三方介入的意義和目的第二十三條第三方介入的意義丙方的介入為甲方提供了額外的信用保障，降低了貸款人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任確保了即使在甲方違約的情況下，貸款人的利益也能得到保障，從而增加了貸款人提供貸款的信心。第二十四條第三方介入的目的第三方介入的主要目的是為了增加合同的信用度，確保合同的順利履行。丙方的擔(dān)保作用不僅提高了甲方的還款能力，也為貸款人提供了一道防線，保障了貸款人的資金安全。第二十五條甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方通過(guò)與貸款人和丙方簽訂合同，確保了其在購(gòu)房過(guò)程中的資金需求得到滿足，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高了合同的執(zhí)行力和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其購(gòu)房計(jì)劃的順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)置，最大