廣州市區(qū)房租賃合同

廣州市區(qū)房租賃合同廣州市區(qū)房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：____________________乙方（承租人）：________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于廣州市區(qū)_______，棟號_______，房號_______，建筑面積_______平方米。1.2房屋結構及附屬設施：_______（具體設施名稱）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：________________身份證號：____________________乙方（承租人）：________________身份證號：____________________丙方（擔保人）：________________身份證號：____________________鑒于甲乙雙方就廣州市區(qū)_______房屋達成租賃意向，為確保甲乙雙方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為擔保人，以保障甲方權益。一、房屋基本信息1.1房屋位于廣州市區(qū)_______，棟號_______，房號_______，建筑面積_______平方米。1.2房屋結構及附屬設施：_______（具體設施名稱）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權益保障6.1丙方作為擔保人，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方享有優(yōu)先購買權。在租賃期內，如房屋市場價格發(fā)生顯著變動，甲方有權按照市場價格提前終止本合同，并要求乙方搬離出租房屋。6.3甲方有權在租賃期內對房屋進行改造、升級，提升房屋價值。改造、升級費用由甲方承擔，且不影響乙方的租賃權益。七、乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權要求乙方支付違約金。7.2乙方違反合同約定，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應按市價賠償。7.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方權益提供更加堅實的保障。丙方作為擔保人，對乙方履行合同承擔連帶責任，增強了甲方在租賃合同履行過程中的安全感。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方行為，避免乙方逾期支付租金或違反合同約定。在租賃期內，丙方可協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保房屋及附屬設施的完好無損。甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為出租人，享有優(yōu)先購買權、房屋改造升級權等權益。這些權益的設定，旨在保障甲方的利益最大化。甲方為主導的目的在于確保其在租賃過程中的主要利益不受損害，同時通過設定嚴格的違約責任和限制性條款，來約束乙方行為，防止乙方濫用租賃權或違反租賃合同的約定。甲方為主導的意義還在于，通過對租金、押金、維修責任等方面的明確約定，確保了甲方的財產(chǎn)安全和經(jīng)濟利益。甲方可以在租賃期間內，根據(jù)市場情況調整租金，以適應當前市場變化，保護自己的合法權益。甲方為主導還有利于提高租賃合同的執(zhí)行力和嚴肅性，因為甲方在合同中擁有更多的權利和保障措施。這有助