快餐連鎖店租賃合同

PAGEPAGE1快餐連鎖店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的快餐連鎖店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的快餐連鎖店位于（地址），租賃物具體包括：店鋪、廚房設(shè)備、桌椅等（詳見附件一）。1.2乙方租賃上述快餐連鎖店僅限于經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當月的前五日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)當時市場行情進行調(diào)整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任及費用。六、合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金達一個月以上；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1對于履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物的維修與保養(yǎng)七、合同解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物清單附件二：租賃合同補充協(xié)議正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的快餐連鎖店位于（地址），租賃物具體包括：店鋪、廚房設(shè)備、桌椅等（詳見附件一）。2.2乙方租賃上述快餐連鎖店僅限于經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當月的前五日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)當時市場行情進行調(diào)整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任及費用。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金達一個月以上；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1對于履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：租賃物清單附件二：租賃合同補充協(xié)議甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同補充協(xié)議違約行為羅列及認定：1.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物用于非快餐業(yè)務(wù)的其他用途。2.逾期支付租金：乙方未在每月前五日內(nèi)支付當月租金，且逾期超過一個月。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方的甲方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.維修與保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的責任。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除租賃合同。8.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。9.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式。10.補充協(xié)議：指雙方在簽訂合同后，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并做好日常維護和保養(yǎng)，以避免租賃物損壞。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時支付租金，避免逾期支付導致的違約責任。3.合同解除：雙方在解除合同時，應(yīng)按照合同約定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為認定：雙方應(yīng)明確違約行為的認定標準，避免發(fā)生爭議。解決方法：1.租賃物損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔維修責任及費用。如乙方無法維修，可與甲方協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方無法支付，可