深圳市品牌專賣店租賃合同

深圳市品牌專賣店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市的品牌專賣店的租賃權，乙方愿意租賃該專賣店，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于深圳市的品牌專賣店（店面地址：__________________，店面面積：__________________平方米）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市品牌專賣店租賃合同書面文件2.店面地址證明文件3.甲方擁有租賃權的證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃合同續(xù)簽申請表6.租金支付證明文件7.損壞物品修復費用評估報告8.違約金支付證明文件9.爭議解決法院管轄權證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃店面3.乙方未按約定恢復店面原狀4.甲方未按約定提供租賃店面5.甲方未按約定提供乙方所需經營設施6.甲方未按約定時間提供店面7.甲方違反合同約定，影響乙方正常經營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃店面解決辦法：書面通知乙方按照合同約定使用店面，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋解決辦法：書面通知乙方遷離出租房屋，如乙方不遷離，甲方有權通過法律途徑要求乙方遷離。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.深圳市品牌專賣店租賃合同適用于品牌專賣店經營者與物業(yè)所有者或經營管理方之間租