租賃合同景觀環(huán)境居住品質(zhì)提升

租賃合同景觀環(huán)境居住品質(zhì)提升合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________________，包括但不限于：____________________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有獨(dú)立、完整的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條景觀環(huán)境居住品質(zhì)提升4.1甲方承諾在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)的景觀環(huán)境進(jìn)行不斷提升，包括但不限于：綠化、清潔、維修等。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證件2.乙方身份證明文件3.租金支付證明文件4.物業(yè)維修記錄5.景觀環(huán)境提升計(jì)劃6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃物業(yè)的景觀環(huán)境居住品質(zhì)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，認(rèn)定乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提升租賃物業(yè)的景觀環(huán)境居住品質(zhì)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有景觀環(huán)境居住物業(yè)并愿意出