酒吧租賃合同甲乙雙方權益保障

酒吧租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的酒吧經營權，且乙方有意租賃該酒吧進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，就酒吧租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃酒吧的基本情況1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：__________第三條酒吧經營與管理3.1乙方應按照甲方的要求，合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.2乙方應保證酒吧的經營活動不影響周邊環(huán)境，不得產生噪音、污染等影響他人正常生活的行為。3.3乙方應按照合同約定使用酒吧設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同期限內，如有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元。4.3乙方不得提前解除合同，如乙方違約，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.酒吧所有權證明文件5.酒吧經營許可證6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.酒吧設施清單9.酒吧安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，視為違約。2.甲方未按約定提供酒吧，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用酒吧，造成設施損壞，視為違約。5.乙方未按約定經營，導致違法活動，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃酒吧并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒吧租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃酒吧的固定期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：查看銀行流水，對賬單據(jù)，核實支付狀態(tài)。2.遇到經營問題：遵守法律法規(guī)，協(xié)商調整經營策略。3.遇到設施損壞：拍照取證，維修費用由損壞方承擔。4.遇到合同糾紛：友好協(xié)商，必要時提交法院訴訟。5.遇到不可抗力：收集相關證明文件，協(xié)商調整合同履行。五、所有應用場景：1.酒吧經營者租賃場地開展經營活動。2.酒吧所有者出租場地獲取租金收益。3.雙