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聯(lián)排別墅租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:_________________________4.聯(lián)系電話:_______________________乙方(承租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:_________________________4.聯(lián)系電話:_______________________鑒于甲方擁有位于__________(地址)的聯(lián)排別墅,且乙方愿意租賃該別墅,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于__________(地址),別墅的具體面積為____平方米。1.2別墅內(nèi)設(shè)施包括:__________(列舉具體設(shè)施)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離別墅,并支付各項費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途,具備居住條件。4.2甲方負責別墅內(nèi)的物業(yè)管理和維修,確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得擅自進入別墅。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金,不得逾期。5.2乙方合理使用別墅及附屬設(shè)施,愛護公共財產(chǎn),不得損壞。5.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.聯(lián)排別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)維修記錄6.別墅現(xiàn)狀照片7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途:包括但不限于別墅未達到租賃約定的居住條件、設(shè)施損壞未及時維修等。2.乙方未按約定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途:包括但不限于未經(jīng)甲方同意進行裝修、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù):包括但不限于未履行物業(yè)管理和維護義務(wù)、未遵守合同約定的使用規(guī)定等。三、法律名詞及解釋:1.聯(lián)排別墅:指多棟別墅并排建造,共享墻壁,各自有獨立入口的住宅。2.租賃押金:為確保租賃合同履行,乙方支付給甲方的費用,租賃期滿后,無違約情況下,甲方應(yīng)全額退還。3.租金:乙方支付給甲方的,用于租賃別墅的費用。4.違約責任:違反合同約定,需承擔相應(yīng)的法律責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.別墅設(shè)施損壞:及時通知甲方,甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題:確保按約定時間支付租金,如遇困難,可與甲方協(xié)商延期。3.變更租賃用途:如需變更租賃用途,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,取得甲方同意。4.物業(yè)管理和維護:雙方應(yīng)共同遵守合同約定的物業(yè)管理和維護義務(wù),確保別墅的

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