餐飲特色區(qū)租賃合約

餐飲特色區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有餐飲特色區(qū)的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的餐飲特色區(qū)，開展餐飲業(yè)務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲特色區(qū)位于____________________，總面積為____平方米。1.2餐飲特色區(qū)的設施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證餐飲特色區(qū)的設施完好，確保乙方正常開展業(yè)務。如因設施原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，如乙方違反法律法規(guī)或本合約的規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，直至終止本合約。4.3甲方應負責餐飲特色區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等工作。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按本合約約定的租賃期限和租金租賃餐飲特色區(qū)，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間應妥善使用和保管餐飲特色區(qū)的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合約租金總額的__%。6.2本合約簽訂后，雙方應嚴格按照本合約的約定履行各自的權利和義務。如因一方遲延履行或未履行導致本合約無法履行，另一方有權解除本合約，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合約簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲特色區(qū)所有權證明文件2.乙方餐飲業(yè)務經(jīng)營許可證3.租賃物設施清單4.甲方物業(yè)管理協(xié)議5.乙方租賃申請文件6.租賃期滿后的恢復原狀證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證設施完好，導致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定合法經(jīng)營，或違反法律法規(guī)的，視為乙方違約。4.任何一方遲延履行或未履行本合約約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲特色區(qū)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的餐飲特色區(qū)用于經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施損壞導致乙方損失。解決辦法：甲方應及時修復或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權解除合約。3.問題：乙方非法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，直至終止合約。4.問題：租賃期滿后乙方未能恢復原狀。解決辦法：乙方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲特色區(qū)所有權，希望出租獲得收益。2.乙方